律師監(jiān)制的借名購(gòu)房協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方擁有合法的購(gòu)房資格，乙方因個(gè)人原因無(wú)法以本人名義購(gòu)房，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方出借購(gòu)房資格給乙方使用，乙方以甲方名義購(gòu)買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋總價(jià)：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元二、借名購(gòu)房事宜2.1甲方同意出借購(gòu)房資格給乙方，乙方以甲方名義購(gòu)買本協(xié)議第一條所述的房屋。2.2乙方支付房屋首付款、貸款等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)，甲方予以協(xié)助。貸款期限、利率等以貸款合同為準(zhǔn)。2.4乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)在房屋購(gòu)買過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證、戶口本等證件。3.2甲方應(yīng)確保其出借購(gòu)房資格的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路课葙?gòu)買合同無(wú)效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定支付房屋首付款、貸款等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)確保房屋購(gòu)買合同、貸款合同等法律文件的簽訂和履行，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交甲方保管。五、合同解除5.1在乙方付清房屋貸款本息，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。5.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至購(gòu)買時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方違反本協(xié)議第三條約定，導(dǎo)致房屋購(gòu)買合同無(wú)效或被撤銷的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方違反本協(xié)議第四條約定，導(dǎo)致房屋購(gòu)買合同無(wú)效或被撤銷的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______律師監(jiān)制：_______律師事務(wù)所：_______律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：_______日期：_______合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方擁有合法的購(gòu)房資格，乙方因個(gè)人原因無(wú)法以本人名義購(gòu)房，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方出借購(gòu)房資格給乙方使用，乙方以甲方名義購(gòu)買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋總價(jià)：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元二、借名購(gòu)房事宜2.1甲方同意出借購(gòu)房資格給乙方，乙方以甲方名義購(gòu)買本協(xié)議第一條所述的房屋。2.2乙方支付房屋首付款、貸款等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)，甲方予以協(xié)助。貸款期限、利率等以貸款合同為準(zhǔn)。2.4乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)在房屋購(gòu)買過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證、戶口本等證件。3.2甲方應(yīng)確保其出借購(gòu)房資格的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路课葙?gòu)買合同無(wú)效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定支付房屋首付款、貸款等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)確保房屋購(gòu)買合同、貸款合同等法律文件的簽訂和履行，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交甲方保管。五、合同解除5.1在乙方付清房屋貸款本息，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。5.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至購(gòu)買時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方違反本協(xié)議第三條約定，導(dǎo)致房屋購(gòu)買合同無(wú)效或被撤銷的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方違反本協(xié)議第四條約定，導(dǎo)致房屋購(gòu)買合同無(wú)效或被撤銷的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______律師監(jiān)制：_______律師事務(wù)所：_______律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：_______日期：_______附件一：房屋購(gòu)買合同附件二：貸款合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件目錄一、房屋基本情況二、借名購(gòu)房事宜三、甲方義務(wù)四、乙方義務(wù)五、合同解除六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：房屋購(gòu)買合同附件二：貸款合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件列表：1.房屋購(gòu)買合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件涉及的法律名詞及解釋：1.借名購(gòu)房：指一方（借名方）因不具備購(gòu)房資格或受限購(gòu)政策影響，借用另一方（出借方）的購(gòu)房資格，以出借方的名義購(gòu)買房屋的行為。2.購(gòu)房資格：指根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策，個(gè)人或家庭在購(gòu)買住房時(shí)應(yīng)滿足的條件，如戶籍、社保繳納年限等。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款的合同。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.購(gòu)房資格問(wèn)題：借名方應(yīng)確保出借方具備購(gòu)房資格，避免因資格問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效。2.貸款辦理：借名方負(fù)責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)，需確保貸款合同與購(gòu)房合同的匹配，按時(shí)還款，以免影響信用。3.房屋產(chǎn)權(quán)證保管：借名方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證原件，防止丟失或損壞。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，確保合同解除的合法性。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時(shí)，守約方可以依法追究違約方的責(zé)任。解決辦法：1.購(gòu)房資格問(wèn)題：在簽訂借名購(gòu)房協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)出借方的購(gòu)房資格，必要時(shí)可向房地產(chǎn)交易中心咨詢。2.貸款辦理：借名方應(yīng)提前了解貸款政策和流程，確保貸款合同與購(gòu)房合同的匹配，按時(shí)還款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證保管：借名方可將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由出借方保管，或存放在安全的地方。4.合同解除：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同解除的條件和程序，如提前還款、房屋產(chǎn)權(quán)證變