第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論

第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論2024/3/11第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論課程設(shè)計(jì)圖紙第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論緒論工程造價(jià)的含義：是指在工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，按照一定的步驟和程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，對(duì)擬建工程要付出的費(fèi)用額度做出科學(xué)、合理的估計(jì)和計(jì)算，從而形成工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)文件的活動(dòng)。第一種含義：廣義第二種含義：合同價(jià)，也叫建筑安裝費(fèi)用第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論緒論工程造價(jià)特點(diǎn)工程造價(jià)特殊職能工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論緒論建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。一所學(xué)?；蚬S教學(xué)樓、學(xué)生宿舍土建|給排水|電器照明基礎(chǔ)|磚石|混凝土[磚石]磚基礎(chǔ)|清水墻|混水墻第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論緒論按建設(shè)過(guò)程不同分類：籌建項(xiàng)目、施工項(xiàng)目、投產(chǎn)項(xiàng)目、收尾項(xiàng)目。按建設(shè)用途不同分類：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。按建設(shè)規(guī)模和投資金額分類：大、中、小型項(xiàng)目。大中型項(xiàng)目：能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目5000萬(wàn)元以上，其他項(xiàng)目3000萬(wàn)元以上，稱為大中型項(xiàng)目。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論緒論工程項(xiàng)目建設(shè)及計(jì)價(jià)程序含義：工程項(xiàng)目從策劃、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論目前基本建設(shè)預(yù)算主要分為：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算。項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段

初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論緒論招標(biāo)控制價(jià)：對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程總價(jià)——13計(jì)價(jià)規(guī)范作用：招標(biāo)人用于對(duì)招標(biāo)工程發(fā)包的最高限價(jià)——非保密標(biāo)底（攔標(biāo)價(jià)）：用于測(cè)評(píng)各投標(biāo)單位工程報(bào)價(jià)的工程造價(jià)。作用：在評(píng)標(biāo)定標(biāo)過(guò)程中，控制價(jià)格——保密第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論10稅金勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)利潤(rùn)……工程監(jiān)理費(fèi)間接費(fèi)直接費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期間貸款利息土地使用費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論緒論定額計(jì)價(jià)：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金清單計(jì)價(jià)：分部分項(xiàng)工程清單費(fèi)用、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理教學(xué)目的和要求：1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；2、掌握施工定額的概念和水平、勞動(dòng)定額的制定和表示方法、材料消耗量的理論計(jì)算、周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量的概念、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法；3、掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法；4、了解概算定額和概算指標(biāo)的定義。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論定額的概念——書(shū)P30：一個(gè)額度，一定的數(shù)額，一個(gè)人為的標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程定額（建設(shè)工程消耗量定額）概念：指工程建設(shè)中，在正常工作條件下，合理的進(jìn)行勞動(dòng)組織，合理的使用材料、機(jī)械、資金等，完成單位合格產(chǎn)品時(shí)，所必須消耗的資源數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程定額原理第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理建筑工程定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)人|材|機(jī)消耗數(shù)量的多少消耗量小|定額水平高定額水平勞動(dòng)組織合理各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常材料儲(chǔ)備合理生產(chǎn)消耗稱為消耗量大|定額水平低建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格10m3100m210mt個(gè)第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額建設(shè)工程定額原理定額的分類建筑工程定額是建筑工程中生產(chǎn)消耗性定額的總稱，包括的定額種類很多?？砂匆韵路椒ǚ诸惏瓷a(chǎn)要素分勞動(dòng)定額機(jī)械臺(tái)班使用定額材料消耗定額第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理

按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對(duì)外確定工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算業(yè)主方投資估算第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理

按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門(mén)定額臨時(shí)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國(guó)統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建筑工程定額第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額編制的原則：1、平均先進(jìn)原則：在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過(guò)努力能達(dá)到，少數(shù)基本達(dá)到，個(gè)別可以超過(guò)的定額水平。2、簡(jiǎn)明適用原則：定額項(xiàng)目設(shè)置齊全，項(xiàng)目劃分合理，定額步距適當(dāng)。3、以專家為主編制定額的原則。4、獨(dú)立自主原則。建設(shè)工程定額原理第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理勞動(dòng)消耗定額：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過(guò)程各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個(gè)人針對(duì)的人針對(duì)的物第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理勞動(dòng)定額

小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義時(shí)間定額和產(chǎn)量定額工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理勞動(dòng)定額

產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義時(shí)間定額和產(chǎn)量定額產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論項(xiàng)目厚度序號(hào)1磚綜合一砌磚0.39二運(yùn)輸0.449三調(diào)試砂漿0.008四編號(hào)10.937＝0.008+0.449+0.39建設(shè)工程定額原理勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式

時(shí)間定額時(shí)間定額和產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】磚基礎(chǔ)砌體勞動(dòng)定額計(jì)量單位：工日/m3如右表示：時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理人工消耗量的確定1、工作時(shí)間分析定額時(shí)間=T休+T中斷+T準(zhǔn)束+T基+T輔T定=T基/[1-(輔%+準(zhǔn)束%+中斷%+休%)]第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等1、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理凈用量的確定：理論計(jì)算法——適用于板、塊類黏土實(shí)心磚（240X115X53）、頁(yè)巖燒結(jié)磚、各種配磚（200X95X53）灰縫：10mm第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理選擇一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)塊：1、包含磚與砂漿2、標(biāo)準(zhǔn)磚反映墻厚3、方便計(jì)算第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理100㎡防水卷材消耗量的計(jì)算：100/[(卷材寬-長(zhǎng)邊搭接寬)*(卷材長(zhǎng)-短邊搭接寬)]*每卷面積*層數(shù)*(1+損耗率)第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理機(jī)械臺(tái)班消耗定額機(jī)械時(shí)間定額：在正常的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格建筑產(chǎn)品所需要消耗的機(jī)械工作時(shí)間。臺(tái)班/m3，臺(tái)班/t……機(jī)械產(chǎn)量定額：在正常的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格建筑產(chǎn)品所需要消耗的機(jī)械工作時(shí)間。m3/臺(tái)班，㎡/臺(tái)班……第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額的關(guān)系：機(jī)械時(shí)間定額X機(jī)械產(chǎn)量定額=1機(jī)械臺(tái)班人工配合定額如：一塔吊工作8小時(shí)為一臺(tái)班，配合塔吊的工作的人員有5人，與塔吊同時(shí)工作8小時(shí)，為5工日。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理預(yù)算定額在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過(guò)程各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個(gè)人針對(duì)的人針對(duì)的物第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定人工消耗指標(biāo)的確定其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工超運(yùn)距用工人工幅度差如墻體砌筑分項(xiàng)工程中的篩砂子、淋石灰膏的用工預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無(wú)法計(jì)量的用工各工種工序搭接的停歇交叉作業(yè)相互影響的耽擱工程檢查的影響隱蔽工程驗(yàn)收的影響操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移的影響公式第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理人工消耗量=基本用工+其他用工=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*（1+人工幅度差率）人工幅度差率：10%-15%第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理材料消耗指標(biāo)：和施工定額相比，主要體現(xiàn)在損耗率上。材料損耗量：工藝性損耗——施工操作損耗、加工制作損耗、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗。非工藝性損耗——大材小用、保管不善、廢次品等。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)工程定額原理機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)=施工定額中機(jī)械臺(tái)班用量+機(jī)械幅度差=施工定額中機(jī)械臺(tái)班用量X(1+機(jī)械幅度差系數(shù))機(jī)械幅度差系數(shù)一般為33%——機(jī)械專業(yè)工作面的耗時(shí)、配套機(jī)械相互影響的耗時(shí)、檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的耗時(shí)、臨時(shí)水電線路移位對(duì)機(jī)械操作的影響、工程收尾時(shí)工作量不飽滿的耗時(shí)。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論人工費(fèi)包括：基本工資——崗位工資、技能工資、年功工資工資性補(bǔ)貼——物價(jià)補(bǔ)貼、煤燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼輔助工資——非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼職工福利費(fèi)——書(shū)報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)——?jiǎng)诒Ｓ闷焚?gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、保健費(fèi)用建設(shè)要素價(jià)格第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)要素價(jià)格基本工資法定假日=11+52*2第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)要素價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格基價(jià)：完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人、材、機(jī)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論材料費(fèi)（材料基價(jià)）=材料原價(jià)（出廠價(jià)）+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi)材料費(fèi)（材料基價(jià)）=[（材料原價(jià)（出廠價(jià)）+材料運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）]×（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）建設(shè)要素價(jià)格第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論例：重慶海博公司預(yù)購(gòu)一批鋼材，有A、B、C、D四家生產(chǎn)廠商向其提供，其中A廠提供20噸，B廠提供40噸，C廠提供20噸，D廠提供25噸；廠商出廠價(jià)（元/噸）運(yùn)雜費(fèi)（元/噸）運(yùn)輸損耗費(fèi)率采購(gòu)保管費(fèi)率A45003402%3.5%B48003501.8%3.5%C51003501.3%3%D49503401.5%3%請(qǐng)計(jì)算這批鋼材的基價(jià)。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)要素價(jià)格供銷服務(wù)費(fèi)：某些建筑材料，施工企業(yè)或建設(shè)單位不能直接向生產(chǎn)廠商訂購(gòu)，必須經(jīng)當(dāng)?shù)匚镔Y部門(mén)或供銷部門(mén)供應(yīng)，其物資部門(mén)、供銷部門(mén)要收取一定比例的服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)要攤?cè)氩牧蟽r(jià)格中。供銷服務(wù)費(fèi)=材料原價(jià)X相應(yīng)費(fèi)率第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)要素價(jià)格材料包裝費(fèi)：1、材料出廠時(shí)已經(jīng)包裝的，已含在材料原價(jià)內(nèi)，應(yīng)從材料價(jià)格中扣除包裝的回收值。包裝回收值=包裝原價(jià)X回收率X殘值率2、材料由采購(gòu)單位自費(fèi)包裝，應(yīng)計(jì)算列入材料價(jià)格中。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)要素價(jià)格運(yùn)輸損耗費(fèi)：場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)膿p耗材料費(fèi)（材料基價(jià)）=材料原價(jià)+供銷服務(wù)費(fèi)+材料包裝費(fèi)+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)-材料包裝回收值材料費(fèi)（材料基價(jià)）=[（材料原價(jià)+供銷服務(wù)費(fèi)+材料包裝費(fèi)+材料運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）]×（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)-包裝品回收價(jià)值第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)要素價(jià)格采購(gòu)保管費(fèi)率如下：1、由承包方采購(gòu)材料、設(shè)備：鋼材、木材、水泥為2.5%，其他材料及半成品為3%，設(shè)備為1%；2、由發(fā)包方提供材料到承包方指定地點(diǎn)，發(fā)包方收取采購(gòu)保管費(fèi)的1/3，承包方收取采購(gòu)保管費(fèi)的2/3；3、由發(fā)包方指定承包方在室外購(gòu)買(mǎi)的材料、設(shè)備，采購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)率：材料為5%，設(shè)備為2%。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)要素價(jià)格一般有規(guī)定，材料價(jià)格漲幅超過(guò)5%，可索賠機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格：分為不變費(fèi)和可變費(fèi)不變費(fèi)是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用；有：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建設(shè)要素價(jià)格可變費(fèi)是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用；有：機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、車船使用稅。折舊費(fèi)：物理折舊、技術(shù)折舊經(jīng)常修理費(fèi)=大修理費(fèi)X經(jīng)常維修系數(shù)第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建筑工程定額應(yīng)用定額的認(rèn)識(shí)：目錄定額的尋找：帶形商品混凝土基礎(chǔ)工作內(nèi)容、計(jì)量單位定額編號(hào)：AC0030A——土建定額，C——第三章基價(jià)的組成第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建筑工程定額應(yīng)用定額的應(yīng)用設(shè)計(jì)項(xiàng)目＝定額項(xiàng)目——定額直接套用設(shè)計(jì)項(xiàng)目≠定額項(xiàng)目——1、定額不允許換算：直接套用2、定額允許換算：定額換算定額P1.10

換算必找出依據(jù)出現(xiàn)新工藝、新材料——定額補(bǔ)充第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建筑工程定額應(yīng)用一、直接套用例：某工程采用C20自拌砼帶形基礎(chǔ)，工程量為10.58m3，請(qǐng)計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)，即人、材、機(jī)費(fèi)用之和。直接工程費(fèi)=工程量X基價(jià)=10.58X1683.01元/10m3=1780.62元第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建筑工程定額應(yīng)用二、定額換算1、砌筑砂漿換算例：某工程采用M7.5混合砂漿砌筑臺(tái)階，試分析該分項(xiàng)工程的基價(jià)及材料用量，其中M7.5混合砂漿單價(jià)為108.65元/m3。換算原理：a、人工、材料、機(jī)械用量不變；b、換算后基價(jià)=原定額基價(jià)-定額中砂漿費(fèi)用+設(shè)計(jì)用砂漿費(fèi)用=原定額基價(jià)+(設(shè)計(jì)砂漿單價(jià)-定額砂漿單價(jià))X砂漿用量第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建筑工程定額應(yīng)用定額中砂漿的費(fèi)用=砂漿用量X砂漿單價(jià)定額編號(hào)：AE0033混合砂漿M5.0單價(jià)：98.2元/m3，用量：0.55m3/10㎡混合砂漿M7.5單價(jià)：108.65元/m3換算后基價(jià)=395.70+(108.65-98.2)*0.55=401.45元/10㎡第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建筑工程定額應(yīng)用混凝土換算同砌筑砂漿例：某工程采用現(xiàn)澆框架薄壁柱，設(shè)計(jì)要求為C25自拌混凝土，確定該分項(xiàng)工程的基價(jià)，其中C25混凝土單價(jià)為150.75元/m3定額編號(hào)：AF00052288.65+(150.75-163.67)*10.150=2157.51元/10m3第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建筑工程定額應(yīng)用3、樓地面面層、找平層換算a、當(dāng)樓地面面層、找平層設(shè)計(jì)砂漿配合比與定額砂漿配合比不同時(shí)，換算方法同砌筑砂漿；b、當(dāng)樓地面面層、找平層厚度與定額規(guī)定厚度不同時(shí)，按每增、減5mm子目執(zhí)行。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論建筑工程定額應(yīng)用例：某住宅地面設(shè)計(jì)采用C15自拌混凝土面層，設(shè)計(jì)厚度為100mm，試計(jì)算該工程的基價(jià)，其中C15混凝土單價(jià)為119.97元/m3。定額編號(hào)：AI0028，AI00291940.73+198.82*2+(119.97-133.52)*(8.080+1.010*2)=2201.52元/100㎡第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單全國(guó)統(tǒng)一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單項(xiàng)目：指安裝工程招、投標(biāo)活動(dòng)中由業(yè)主方編制工程量清單時(shí)對(duì)各個(gè)單位工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目組成的劃分。工程量清單項(xiàng)目應(yīng)按《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）劃分。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單工程量清單項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則：指對(duì)安裝工程所劃分的工程量清單工程量的計(jì)算規(guī)則。應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）計(jì)算。清單工程量計(jì)算與定額工程量計(jì)算區(qū)別：（1）計(jì)算規(guī)則不同；（2）清單項(xiàng)目是一個(gè)綜合項(xiàng)目(安裝)；第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單工程量清單項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。其中一至九位為統(tǒng)一編碼，后三位是造價(jià)員自行編碼，一般從001開(kāi)始。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單一、二位為附錄順序碼（01—土建，02—裝飾，03—安裝，04—市政，05—園林,06—礦山）；三、四位是專業(yè)工程順序碼；五、六位為分部工程順序碼；七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼；十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，由清單編制人進(jìn)行編碼，每個(gè)分項(xiàng)工程從001開(kāi)始編碼。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及特征計(jì)量單位工程數(shù)量工程量清單工程名稱：第頁(yè)；共頁(yè)第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及特征計(jì)量單位工程數(shù)量1010101001001平整場(chǎng)地；1.土壤類別：二類土；2.棄土運(yùn)距；3.取土運(yùn)距㎡2010302001001實(shí)心磚墻；1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：240*115*53；2.墻體類型：外墻；3.墻體厚度：240；4.砂漿強(qiáng)度：M5M33010302001002實(shí)心磚墻；1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：240*115*53；2.墻體類型：外墻；3.墻體厚度：370；4.砂漿強(qiáng)度：M5M3工程量清單工程名稱：廣聯(lián)達(dá)培訓(xùn)樓第1頁(yè)；共20頁(yè)第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單工程量清單的格式P14-41填表須知 1工程量清單及其計(jì)價(jià)格式所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單3工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。4金額（價(jià)格）均應(yīng)以

幣表示。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單P15封面P19總說(shuō)明填寫(xiě)內(nèi)容：1.工程概況：容積率2.工程招標(biāo)和分包范圍：3.工程量清單編制依據(jù)：4.工程質(zhì)量、材料、施工等特殊要求：5.招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等：6.暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)：7.其他：第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單P26分部分項(xiàng)工程量清單P28、29措施項(xiàng)目清單P30其他項(xiàng)目清單P34計(jì)日工表暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)注：如果招標(biāo)人列出，投標(biāo)人就報(bào)價(jià)，在投標(biāo)人報(bào)價(jià)和中標(biāo)價(jià)中包括這部分金額，但是在合同價(jià)中不包括這部分金額。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單總承包服務(wù)費(fèi)備注：總承包服務(wù)費(fèi)指的是投標(biāo)人為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)所需要費(fèi)用。一般總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：總承包服務(wù)費(fèi)=專業(yè)工程暫估價(jià)×總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單工程量清單計(jì)價(jià)概念工程量清單計(jì)價(jià)方法：工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法。工程量清單計(jì)價(jià)：指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單綜合單價(jià)：指完成規(guī)定計(jì)量單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)格式：工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。內(nèi)容如下：第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論工程量清單1．封面………172．清單報(bào)價(jià)總說(shuō)明…………193．工程項(xiàng)目總價(jià)表…………204．單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表………215．單位工程費(fèi)匯總表………226．分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表……………267．措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表8．其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表……309．計(jì)日工計(jì)價(jià)表……………3410．分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表…2711．技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)分析表…2912．組織措施項(xiàng)目費(fèi)分析表…2813.人工、材料、機(jī)械數(shù)量及價(jià)格表第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論08費(fèi)用定額建設(shè)工程采用定額計(jì)價(jià)的，應(yīng)執(zhí)行本定額。采用工程量清單計(jì)價(jià)的，編制招標(biāo)最高限價(jià)時(shí)，應(yīng)執(zhí)行本定額。編制投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程量清單綜合單價(jià)時(shí)，其費(fèi)用組成及內(nèi)容、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)說(shuō)明以及工程費(fèi)用中的規(guī)費(fèi)、安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)、稅金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行本定額外，其他工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程類別等可參考本定額執(zhí)行。

第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論08費(fèi)用定額費(fèi)用項(xiàng)目組成及內(nèi)容

直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的技術(shù)和組織措施費(fèi)用。