物業(yè)租賃合同的樣式

第頁共頁物業(yè)租賃合同的樣式物業(yè)租賃合同【合同編號】甲方：（出租方）姓名/法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）姓名/法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是物業(yè)的所有人，乙方有意租賃物業(yè)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其持有的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)的詳細(xì)信息如下：-物業(yè)地址：-物業(yè)描述：-物業(yè)使用面積：-租賃用途：-其他附加設(shè)施（如停車位等）：第二條租賃期限本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期】年/月/日。雙方同意，在租賃期滿前【提前天數(shù)】提前通知對方是否續(xù)簽租賃合同。第三條租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為【租金金額】人民幣（大寫：【租金金額大寫】）。2.付款方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)在【租金支付日】日之前將當(dāng)月應(yīng)付租金支付給甲方。付款方式包括但不限于以下方式：【付款方式】。3.滯納金：若乙方未按時支付租金的，每天應(yīng)按應(yīng)付租金的【逾期滯納金百分比】%支付滯納金。第四條查驗與交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【提前天數(shù)】日內(nèi)將物業(yè)及其配套設(shè)施清單移交給乙方，乙方對物業(yè)及其配套設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行查驗。2.乙方應(yīng)就物業(yè)的數(shù)量、質(zhì)量等問題提出書面異議，并在【提前天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出。3.若乙方在【查驗日期】日簽收物業(yè)及其配套設(shè)施的清單而未提出異議，則視為物業(yè)及其配套設(shè)施數(shù)量、質(zhì)量等問題沒有異議。第五條使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合理的方式使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用和維護(hù)的責(zé)任。2.物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，但以下情況除外：【例外情況】。3.若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時將物業(yè)交付給乙方使用的，乙方有權(quán)要求解除合同并獲得相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方都有義務(wù)遵守合同的約定，如有違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更和解除1.雙方在履行合同過程中，如有需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前【提前天數(shù)】日書面通知對方。第八條爭議解決本合同的履行、爭議或與合同有關(guān)的事項，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方正式簽字之日起生效，并在合同期滿之日終止。3.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽字：____________