購房酒莊房合同

購房酒莊房合同本購房酒莊房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的酒莊房，乙方愿意購買該酒莊房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1酒莊房位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2酒莊房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，共______層。1.3酒莊房內(nèi)部設(shè)施包括：____________________。1.4酒莊房附帶土地使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條房屋交易價格及支付方式2.1酒莊房交易價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余購房款人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款之日起______個工作日內(nèi)，將酒莊房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付酒莊房時，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件一并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到酒莊房及相關(guān)證件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對出售的酒莊房擁有完全、合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證酒莊房在交易過程中，不存在任何查封、扣押、抵押等法律限制情況。4.3甲方保證酒莊房在交易過程中，不存在任何漏水、裂縫等質(zhì)量問題。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買酒莊房的完全、合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。5.2乙方保證在購買酒莊房過程中，遵守國家法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的______%。6.2甲方未按照約定時間交付酒莊房，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。6.3乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房酒莊房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋基本信息2.1酒莊房位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。2.2酒莊房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，共______層。2.3酒莊房內(nèi)部設(shè)施包括：____________________。2.4酒莊房附帶土地使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、房屋交易價格及支付方式3.1酒莊房交易價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余購房款人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款之日起______個工作日內(nèi)，將酒莊房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付酒莊房時，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件一并交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到酒莊房及相關(guān)證件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對出售的酒莊房擁有完全、合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證酒莊房在交易過程中，不存在任何查封、扣押、抵押等法律限制情況。5.3甲方保證酒莊房在交易過程中，不存在任何漏水、裂縫等質(zhì)量問題。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具有購買酒莊房的完全、合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。6.2乙方保證在購買酒莊房過程中，遵守國家法律法規(guī)，不存在任何違法行為。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的______%。7.2甲方未按照約定時間交付酒莊房，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。7.3乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____________________十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫）附件一：酒莊房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：酒莊房內(nèi)部設(shè)施清單附件四：購房款支付憑證復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件列表：1.酒莊房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.酒莊房內(nèi)部設(shè)施清單4.購房款支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對其財產(chǎn)進行出售、贈與、抵押等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題引起的爭議。3.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定而引起的爭議。4.查封、扣押、抵押：指因債務(wù)糾紛等原因，法院或者債權(quán)人依法對財產(chǎn)采取的限制措施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否擁有酒莊房完全、合法的處分權(quán)，是否存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。2.查封、扣押、抵押情況：買方應(yīng)查詢相關(guān)登記信息，確認酒莊房在交易過程中是否存在查封、扣押、抵押等法律限制情況。3.房屋質(zhì)量：買方應(yīng)在簽訂合同前對酒莊房進行全面檢查，了解房屋是否存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.購房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付購房款，確保資金安全。5.房屋交付和過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)，確保交易順利完成。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.查詢相關(guān)登記信息：買方可以通過相關(guān)部門查詢酒莊房的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押等信息，核實房屋的權(quán)屬和限制情況。3.進行房屋檢查：買方可以委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋不存在質(zhì)量問題。4.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款：買方可以通過銀行