二手房買賣合同正式版專業(yè)定制

合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法、有效的處分權(quán)；4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益；4.3甲方保證該房屋不存在任何未披露的質(zhì)量問題。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買該房屋的資格；5.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；6.2甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰；6.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元3.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法、有效的處分權(quán)；5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益；5.3甲方保證該房屋不存在任何未披露的質(zhì)量問題。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具有購買該房屋的資格；6.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；7.2甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰；7.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（請在此處列出所有附件，例如房屋所有權(quán)證、土地使用證、契稅發(fā)票等）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用證3.契稅發(fā)票4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋買賣合同補充協(xié)議（如需）7.雙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式，包括起訴、應(yīng)訴、開庭審理等環(huán)節(jié)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，必要時可要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決，并考慮是否繼續(xù)交易。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房屋的所有權(quán)證和土地使用證，確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。3.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向賣方支付購房款。如買方逾期支付，可能需要承擔違約責任。賣方在收到款項后，應(yīng)及時開具收據(jù)或發(fā)票，并確?？铐椀陌踩?。4.房屋交付和過戶：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保交付和過戶的順利進行。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個人之間的二手房買賣交易；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛或其他第三方權(quán)益；3.雙方自愿、平等、公平、誠實信用地進行交易；4.交易涉及的房屋為已竣工并具備居住條件的房屋；5.雙方希望以書面形式明確各自權(quán)利義務(wù)，并依法維護自身合法權(quán)益。合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元）于_______（日期）前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何未披露的質(zhì)量問題。五、乙方保證5.1乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，并按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時提供所需的全部資料。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元）于_______（日期）前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何未披露的質(zhì)量問題。五、乙方保證5.1乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，并按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時提供所需的全部資料。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2甲乙雙方身份證復印件甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本原則和具體規(guī)定。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律行為的基本原則和具體規(guī)定。3.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次出售的房屋。4.交易價格：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分購房款，用于保證交易的進行。6.房屋交付：指甲方將房屋及其鑰匙等相關(guān)物品移交給乙方。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。8.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)存在爭議或糾紛的情況。9.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，乙方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，確保沒有重大問題。如有問題，應(yīng)在交付前與甲方協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)提前了解并準備好辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，確保手續(xù)能夠順利進行。3.資金支付安全：乙方在支付購房款時，應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證，以備不時之需。4.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的款項。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)人將房屋出售給有意購買的買方。3.房屋交易過程中，雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂正式的買賣合同。4.需要進行房屋交付和過戶手續(xù)的二手房交易。5.雙方希望在公平、自愿、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行交易，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋共有情況：_______1.7房屋產(chǎn)權(quán)來源：_______二、房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付購房款：a)首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；b)按揭款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并承擔貸款利息。貸款發(fā)放后，乙方將按揭款直接支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方取得房屋所有權(quán)的事由。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費承擔4.1甲方應(yīng)承擔本次房屋交易中應(yīng)由賣方支付的稅費。4.2乙方應(yīng)承擔本次房屋交易中應(yīng)由買方支付的稅費。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價格的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價格的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______二、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋共有情況：_______1.7房屋產(chǎn)權(quán)來源：_______三、房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付購房款：a)首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；b)按揭款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并承擔貸款利息。貸款發(fā)放后，乙方將按揭款直接支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方取得房屋所有權(quán)的事由。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、稅費承擔4.1甲方應(yīng)承擔本次房屋交易中應(yīng)由賣方支付的稅費。4.2乙方應(yīng)承擔本次房屋交易中應(yīng)由買方支付的稅費。六、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價格的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價格的_______%。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（在此列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等）甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易稅費繳納憑證5.銀行按揭貸款相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用權(quán)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.稅費：指在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。解決辦法：進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋權(quán)屬清晰后再簽訂合同。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，可能存在房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量保證條款，確保賣方在交付房屋前進行必要的維修和保養(yǎng)。3.付款延遲：買方可能因個人原因延遲支付購房款。解決辦法：在合同中明確付款時間和違約責任，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.過戶手續(xù)辦理延遲：房屋過戶手續(xù)可能因各種原因延遲辦理。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)辦理的時間限制，并要求賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.稅費承擔問題：雙方可能對稅費承擔產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確稅費承擔的具體方式和責任，避免產(chǎn)生糾紛。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.二手房買賣交易2.買賣雙方已經(jīng)就房屋交易達成一致3.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責任的場景4.需要詳細規(guī)定房屋交付、過戶、稅費承擔等事宜的場景請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)簽訂本合同。2.3乙方支付剩余的房屋總價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔違約責任。四、稅費承擔4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未能按照本合同約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2乙方未能按照本合同約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)簽訂本合同。2.3乙方支付剩余的房屋總價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)