凌繼房地產(chǎn)課程講義教程課件

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房地產(chǎn)市場(chǎng)概述?

房地產(chǎn)投資分析?

房地產(chǎn)交易流程?

房地產(chǎn)法律法規(guī)?

房地產(chǎn)金融知識(shí)?

房地產(chǎn)案例分析目錄contents01房地產(chǎn)市場(chǎng)概述房地產(chǎn)市場(chǎng)的定義和特性總結(jié)詞詳細(xì)描述房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要性總結(jié)詞房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)、城市化進(jìn)程、居民生活等方面具有重要意義。詳細(xì)描述房地產(chǎn)市場(chǎng)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有顯著貢獻(xiàn)。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展對(duì)于城市化進(jìn)程的推進(jìn)也至關(guān)重要，能夠提供城市發(fā)展所需的住房、基礎(chǔ)設(shè)施等。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展還直接關(guān)系到居民的居住需求和生活質(zhì)量。房地產(chǎn)市場(chǎng)的歷史和發(fā)展總結(jié)詞詳細(xì)描述02房地產(chǎn)投資分析投資評(píng)估010203投資評(píng)估指標(biāo)市場(chǎng)分析風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估投資策略投資類(lèi)型選擇投資時(shí)機(jī)選擇投資方式選擇投資風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)03房地產(chǎn)交易流程交易前準(zhǔn)備01020304了解市場(chǎng)行情確定預(yù)算選擇中介或經(jīng)紀(jì)人初步篩選物業(yè)交易過(guò)程簽署購(gòu)房意向書(shū)協(xié)商價(jià)格和條款。盡職調(diào)查簽訂購(gòu)房合同交易后事宜辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)物業(yè)交接維護(hù)和修繕長(zhǎng)期規(guī)劃04房地產(chǎn)法律法規(guī)法律法規(guī)概述法律法規(guī)體系法律法規(guī)發(fā)展歷程介紹我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)體系的構(gòu)成，包括國(guó)家法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。簡(jiǎn)要介紹我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)的發(fā)展歷程，以及近年來(lái)重要的法律法規(guī)修訂情況。法律法規(guī)作用闡述房地產(chǎn)法律法規(guī)在規(guī)范市場(chǎng)行為、保障交易公平、維護(hù)合法權(quán)益等方面的重要作用。土地使用權(quán)土地使用權(quán)概述土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓介紹土地使用權(quán)的概念、特征和分類(lèi)，以及土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系。闡述土地使用權(quán)出讓的方式、程序和注意事項(xiàng)，包括招拍掛、協(xié)議出讓等。介紹土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和注意事項(xiàng)，包括土地使用權(quán)連同房屋一并轉(zhuǎn)讓等。房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)概述房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)保護(hù)05房地產(chǎn)金融知識(shí)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的定義房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的功能0102房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的參與者03房地產(chǎn)貸款房地產(chǎn)貸款的定義房地產(chǎn)貸款的種類(lèi)房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)證券化房地產(chǎn)證券化的定義123房地產(chǎn)證券化的優(yōu)勢(shì)房地產(chǎn)證券化的種類(lèi)06房地產(chǎn)案例分析成功案例案例一案例二案例三010203失敗案例案例一泰禾集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)與資金鏈斷裂案例二綠地控股的海外投資風(fēng)