北京市房產(chǎn)買賣合同書

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)北京市房產(chǎn)買賣合同書合同雙方甲方：姓名（買方1）身份證號(hào)碼

姓名（買方2）身份證號(hào)碼乙方：姓名（賣方1）身份證號(hào)碼

姓名（賣方2）身份證號(hào)碼合同背景本合同由甲方與乙方就北京市的房產(chǎn)進(jìn)行買賣所訂立。甲方根據(jù)北京市有關(guān)規(guī)定，自愿購(gòu)買乙方所出售的房產(chǎn)，并達(dá)成以下協(xié)議。房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（具體地址）戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）建筑面積：（平方米）使用權(quán)：（自有/借用）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（具體編號(hào)）交易條件購(gòu)買總價(jià)：（具體金額）人民幣首付款：（具體金額）人民幣貸款金額：（具體金額）人民幣貸款期限：（具體期限）年風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償：（具體金額）人民幣買賣稅費(fèi)：（具體金額）人民幣交易流程甲方向乙方支付訂金，金額為總價(jià)的10%。甲方辦理貸款手續(xù)并提供貸款批復(fù)文件。甲方完成首付款支付。雙方到相關(guān)部門進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方提交房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料給甲方。甲方支付剩余購(gòu)房款（總價(jià)減去首付款）給乙方。雙方進(jìn)行交房和驗(yàn)收手續(xù)。乙方將房產(chǎn)過(guò)戶證明、退稅發(fā)票等相關(guān)材料交給甲方。雙方確認(rèn)交易完成。合同條款1.購(gòu)買房款支付方式甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)款項(xiàng)，按如下方式支付：訂金：乙方確認(rèn)收到甲方支付的訂金，訂金金額為總價(jià)的10%。首付款：甲方支付總價(jià)款項(xiàng)中的首付款項(xiàng)，支付時(shí)間為本合同簽署之日起的5個(gè)工作日內(nèi)。貸款支付：甲方將貸款批復(fù)文件提供給乙方，并在收到貸款資金后支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)給乙方。2.貸款手續(xù)辦理甲方自行辦理所需貸款的手續(xù)，并向乙方提供貸款批復(fù)文件等相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)交割房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，雙方應(yīng)一同到房產(chǎn)交易登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供相關(guān)原始證件，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)買發(fā)票等。交房和驗(yàn)收：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋的交付和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.房產(chǎn)權(quán)屬保障乙方保證所出售房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的責(zé)任。5.違約責(zé)任若甲方違約，乙方有權(quán)保留已支付的訂金金額，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。若乙方違約，應(yīng)返還甲方已支付的訂金，并賠償甲方相應(yīng)的違約金。6.納稅義務(wù)雙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)，并根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行納稅申報(bào)和繳納。其他條款甲方和乙方確認(rèn)合同中的所有事項(xiàng)，一經(jīng)簽字即視為雙方自愿達(dá)成的協(xié)議。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自簽字之日起生效。合同爭(zhēng)議的解決途徑為友好協(xié)商，協(xié)商不