農(nóng)村房屋租賃合同

農(nóng)村房屋租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________，房屋結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積為：________________平方米。1.2甲方保證出租的房屋具備以下條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同在以下情況下可以變更、解除或終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議的；（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后15日內(nèi)仍未改正的。七、違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）擅自提高租金的；（3）未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的。7.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人的；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村房屋租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、合同的變更、解除與終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于：________________，房屋結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積為：________________平方米。2.2甲方保證出租的房屋具備以下條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，本合同在以下情況下可以變更、解除或終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議的；（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后15日內(nèi)仍未改正的。八、違約責(zé)任8.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）擅自提高租金的；（3）未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的。8.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人的；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而向出租方支付的貨幣金額。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約造成的損失。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。2.租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交還問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付逾期或未支付。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，并約定逾期支付的滯納金比例，以約束乙方按時(shí)支付租金。4.合同變更、解除與終止條件不明確。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除與終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等，以避免糾紛。