商品房代理的銷售合同

第頁共頁商品房代理的銷售合同甲方（銷售代理人）：___________（以下簡稱甲方）乙方（購房人）：___________（以下簡稱乙方）鑒于甲方同意代理乙方購買下述商品房，在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同目的和商品房信息1.1甲方同意代理乙方購買位于___________（具體地址）的商品房，以下簡稱商品房。1.2商品房相關(guān)信息如下：房屋名稱：___________戶型：___________面積：___________平方米建筑結(jié)構(gòu)：___________使用性質(zhì)：___________房屋坐落：___________房屋登記產(chǎn)權(quán)人：___________房屋總價(jià)：___________元第二條代理購房費(fèi)用2.1甲方代理購房費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：（1）咨詢費(fèi)：___________元；（2）代理服務(wù)費(fèi)：___________元；（3）合同費(fèi)用：___________元；（4）其他費(fèi)用：___________元。2.2乙方同意在購房過程中支付由甲方代為辦理的相關(guān)費(fèi)用，并在購房款支付完畢后及時(shí)支付給甲方。第三條代理范圍和義務(wù)3.1甲方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)為乙方購買商品房，具體代理范圍包括但不限于：（1）與開發(fā)商洽談房屋價(jià)格和購房相關(guān)事宜；（2）代表乙方與開發(fā)商簽訂商品房銷售合同；（3）代表乙方辦理商品房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于申請貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等；（4）代表乙方繳納相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方承諾按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，為乙方購房提供誠信、專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條購房款支付方式和時(shí)間4.1乙方同意按照以下支付方式支付商品房款項(xiàng)：（1）預(yù)付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）中期款：___________元，購房款支付的___________日前支付；（3）尾款：___________元，購房款支付的___________日前支付。4.2乙方同意按照甲方的指示，將購房款項(xiàng)支付至指定的銀行賬戶或向甲方直接支付。第五條房屋交付和驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況另行約定。5.2乙方應(yīng)于商品房交付后的___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或嚴(yán)重瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，并依法保留索賠權(quán)利。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1乙方因自身原因，不愿繼續(xù)購房或違反合同約定，需解除合同的，應(yīng)提前___________日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)違約金。6.2甲方因自身原因，未履行合同義務(wù)導(dǎo)致解除合同的，應(yīng)返還乙方已支付的代理購房費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟。第八條合同生效和補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同補(bǔ)充協(xié)議及修改事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議或修改合同的附件。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。9.2本合同一式兩份，甲乙