物業(yè)公司房屋租憑安全管理規(guī)定

第頁共頁物業(yè)公司房屋租憑安全管理規(guī)定第一章總則第一條目的和依據(jù)為了保障房屋租憑中的安全問題，維護租戶和公共的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國行政法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條適用范圍本規(guī)定適用于物業(yè)公司管理的房屋租賃業(yè)務(wù)，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類房屋。第三條安全管理目標(biāo)物業(yè)公司的安全管理目標(biāo)是：確保房屋租賃期間租戶和物業(yè)公司的生命財產(chǎn)安全；保障公共設(shè)施和設(shè)備的正常運行；及時發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。第四條安全管理責(zé)任物業(yè)公司作為房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營者，負有確保房屋租賃期間的安全責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的管理措施，發(fā)揮監(jiān)管和服務(wù)的作用。第二章房屋租賃安全管理第五條租賃房屋的安全檢查1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在租賃房屋交付前對房屋進行全面的安全檢查，確保租賃房屋的安全性。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對每間出租房屋進行定期的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保租戶的安全居住環(huán)境。第六條安全設(shè)施的設(shè)置和維護1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的使用性質(zhì)和面積，設(shè)置適當(dāng)?shù)陌踩O(shè)施，如防火報警器、滅火設(shè)備、緊急疏散通道等，并保持其正常運行。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期對安全設(shè)施進行檢測和維護，確保其處于良好狀態(tài)。第七條安全用電管理1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的電路設(shè)計和安裝符合國家標(biāo)準，并配備完善的過載保護設(shè)備。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期檢查和維護租賃房屋的電氣設(shè)備，確保其安全使用。第八條安全防范措施1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)制定并執(zhí)行安全防范措施，包括出入口管理、封閉小區(qū)的巡邏和監(jiān)控、安全警示標(biāo)志等。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時向租戶提供相關(guān)安全知識和遇到突發(fā)事件的急救措施。第九條安全事故的應(yīng)急處置1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全安全事故應(yīng)急處理機制，并配備專業(yè)的應(yīng)急處理人員。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)組織定期的安全演練，提高員工和租戶的應(yīng)急處理能力。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時向相關(guān)部門報告和處理安全事故，并配合調(diào)查。第三章租戶安全管理第十條租戶的安全教育物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向租戶提供相關(guān)的安全教育，包括火災(zāi)防范知識、用電安全知識、防盜預(yù)防知識等，提高租戶的安全意識。第十一條租戶的安全責(zé)任1.租戶應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的規(guī)定使用房屋和設(shè)施，保持房屋的整潔和安全。2.租戶對于發(fā)現(xiàn)的房屋安全問題應(yīng)當(dāng)及時向物業(yè)公司報告。第十二條租戶的安全保障1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為租戶提供安全保障服務(wù)，如安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備等。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全投訴處理和安全投訴機制，解決租戶的安全問題。第四章法律責(zé)任第十三條違反規(guī)定的處理對違反本規(guī)定的物業(yè)公司和租戶，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施，包括責(zé)令整改、扣除押金、終止租賃合同等。第十四條賠償責(zé)任1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于安全管理不到位造成的人身財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。2.租戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于使用房屋不當(dāng)造成的人身財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。第五章附則第十五條監(jiān)督檢查政府有關(guān)部門有權(quán)對物業(yè)公司的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極配合。第十