小商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁小商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，就乙方承租甲方的小商鋪事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置甲方同意將其名下位于（房屋地址）的小商鋪，出租給乙方使用。第二條租期及期限本次租賃合同的租期為（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。如雙方需要繼續(xù)租賃，需提前書面通知對(duì)方并協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣（）元，租金支付時(shí)間為每月的（）日之前。2.租金的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第四條使用權(quán)及禁止性行為1.乙方擁有在商鋪內(nèi)經(jīng)營、銷售、展示產(chǎn)品等合法經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條維護(hù)義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪整體的房屋結(jié)構(gòu)及主體設(shè)備的維修與保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備和陳設(shè)的維修、保養(yǎng)及合理使用。第六條損害賠償1.如因乙方的原因，導(dǎo)致商鋪內(nèi)的設(shè)備、陳設(shè)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償；2.如因乙方的原因，導(dǎo)致商鋪內(nèi)的設(shè)備、陳設(shè)造成甲方或其他商鋪承租戶的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.在租期內(nèi)，如因不可抗力因素（自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致商鋪無法正常使用，本合同自動(dòng)解除，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.在租期內(nèi)，如因乙方原因（包括但不限于經(jīng)營不善、資金周轉(zhuǎn)困難等），導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付并支付滯納金；2.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條合同的解除和終止1.在合同期限內(nèi)，任何一方不得無故解除合同；2.甲乙雙方可以協(xié)商一致提前解除合同，但需提前（）個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條適用法律和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.如因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：