市中心小區(qū)二手房購(gòu)房合同書合集3篇

市中心小區(qū)二手房購(gòu)房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。買方：*****賣方：*****時(shí)間：*****一、買賣雙方應(yīng)當(dāng)商定房屋總價(jià)、違約金、滯納金、交屋時(shí)間、過戶時(shí)間、稅費(fèi)支付等內(nèi)容二、買方應(yīng)當(dāng)留意將下列條款寫入合同以維護(hù)自身權(quán)益做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院實(shí)行了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。錢款分批支付，一般簽約當(dāng)日首付30%，取得收件收據(jù)時(shí)支付60%，產(chǎn)證辦理完畢支付最終10%。三、在賣方存在抵押的狀況下，確定賣方撤銷抵押的時(shí)間商定賣方戶口遷出的時(shí)間，一般商定為簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)。賣方的產(chǎn)證存放在中介公司，降低一房?jī)少u的機(jī)率。四、賣方應(yīng)留意下列問題以維護(hù)自身權(quán)益比如，對(duì)買方的貸款年限、額度和資信進(jìn)行了解。在合同中商定好買方辦理貸款手續(xù)的時(shí)間。當(dāng)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)與評(píng)估價(jià)不全都時(shí)，銀行對(duì)貸款實(shí)行就低原則。五、留意買方轉(zhuǎn)變貸款額度的狀況假如買方原定貸款7成，那么實(shí)際簽《借款合同》時(shí)僅僅貸款了5成。所以需要在合同中商定“若乙方轉(zhuǎn)變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的全部房款”。六、留意二手房買賣合同的無效情形1、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等緣由，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。2、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋商品房的銷售是在開發(fā)商與買房人之間完成的，二手房的買賣是在房屋產(chǎn)權(quán)人與買房人之間完成的。由于國(guó)家出臺(tái)了一系列法律法規(guī)，用以規(guī)范商品房的銷售，所以相對(duì)于商品房的銷售而言，二手房的買賣更能體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治，因而風(fēng)險(xiǎn)性也更大。因此，業(yè)主進(jìn)行二手房交易時(shí)，肯定要認(rèn)真批閱合同。在二手房交易過程中消失的糾紛，有許多是由于買賣雙方不熟識(shí)房屋買賣流程及留意事項(xiàng)，結(jié)果導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損害。因此，在購(gòu)買二手房簽合同肯定要需留意以上事項(xiàng)。甲方：*****乙方：*****時(shí)間：*****時(shí)間：*****市中心小區(qū)二手房購(gòu)房合同書(第二篇)市中心小區(qū)二手房購(gòu)房合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）于【日期】簽訂，就位于市中心小區(qū)的二手房進(jìn)行買賣交易。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔，詳細(xì)說明了雙方權(quán)責(zé)、交付方式、付款條件等關(guān)鍵事項(xiàng)。雙方應(yīng)自覺遵守本合同，如有違反，接受相應(yīng)的法律制裁。一、合同基本信息1.買方信息：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]2.賣方信息：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]3.房屋信息：位于市中心小區(qū)的[房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：本次買賣的房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。2.付款方式：買方應(yīng)于【日期】前支付人民幣[首付款金額]元作為首付款，剩余房款應(yīng)在【日期】前一次性支付。3.房屋交付：房屋交付時(shí)間定為【日期】，具體以賣方將房屋鑰匙交付給買方為準(zhǔn)，并完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋狀況保證：賣方保證所售房屋為合法所有權(quán)，并不存在任何未登記的贅述、抵押或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。5.違約責(zé)任：如一方未按本合同規(guī)定的時(shí)間或方式履行義務(wù)，需支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的[違約金比例]。同時(shí)，守約一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。3.除本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)外，適用中國(guó)法律。4.若因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：___________________簽名：___________________日期：___________________日期：___________________【中文摘要】本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂，就位于市中心小區(qū)的二手房進(jìn)行買賣交易。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，詳細(xì)闡述了雙方權(quán)責(zé)、交付方式、付款條件等關(guān)鍵事項(xiàng)。雙方承諾自覺遵守合同，如有違反，將接受相應(yīng)的法律制裁。具體合同條款包括房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、房屋狀況保證和違約責(zé)任等。同時(shí)，本合同規(guī)定了其他事項(xiàng)，如合同的修改、補(bǔ)充或解除、法律適用以及爭(zhēng)議解決方式等。市中心小區(qū)二手房購(gòu)房合同書(第三篇)市中心小區(qū)二手房購(gòu)房合同甲方（買方）：_____________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系地址：_____________電話號(hào)碼：_____________乙方（賣方）：_____________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系地址：_____________電話號(hào)碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條交易房屋信息1.1交易房屋所在小區(qū)：_____________1.2交易房屋詳細(xì)地址：_____________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________1.4房屋建筑面積：_____________平方米1.5房屋使用權(quán)起始日期：_____________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：_____________（大寫：_____________）2.2付款方式：_____________第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.2過戶完成后，甲方享有該房屋的所有權(quán)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給甲方，并且保證該房屋的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在接到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，可要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同生效及終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。未約定有效期的，為長(zhǎng)期有效。5.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由