房屋交割和過戶手續(xù)

房屋交割和過戶手續(xù)協(xié)議書甲方：（賣方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（買方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方存在出售房屋的意愿，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:第一條：房屋基本信息1.甲方目前擁有位于（房屋地址）的房屋，房屋面積為（面積）平方米，屬于（土地使用權(quán)/產(chǎn)權(quán)）。2.乙方已經(jīng)對該房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對房屋的狀況、面積、權(quán)屬等方面進(jìn)行了充分了解。第二條：房屋交割1.甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)將房屋移交給乙方。2.房屋應(yīng)處于良好的裝修狀況，水電設(shè)施齊全并正常運(yùn)作，無任何人為損壞且不影響使用。3.甲方應(yīng)在交割時(shí)將房屋內(nèi)的家具、電器等與房屋有密切關(guān)聯(lián)且符合約定的物品一并交付給乙方。第三條：房屋過戶1.房屋過戶由雙方共同出資委托專業(yè)的律師事務(wù)所辦理，各方應(yīng)積極配合律師事務(wù)所的工作。2.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向乙方提供包括原始買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、防火檢測合格證明等相關(guān)房屋證件。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以律師事務(wù)所出具的費(fèi)用清單為準(zhǔn)。過戶完成后，甲方應(yīng)返還乙方相應(yīng)的費(fèi)用。第四條：違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交割房屋或提供相關(guān)房屋證件，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失，包括但不限于乙方的住房安排、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋購買款，乙方應(yīng)按約定支付延遲付款所產(chǎn)生的罰息。第五條：其他事項(xiàng)1.本協(xié)議涉及雙方財(cái)產(chǎn)交易，雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)有效，如因虛假信息產(chǎn)生的糾紛和法律責(zé)任由提供方承擔(dān)。2.甲方及乙方在簽訂本協(xié)議前均已經(jīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的所有條款，并對協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見。第六條：爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用法律解釋及相關(guān)法律條文。若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條：協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）簽字蓋章：