房屋及租賃物的使用規(guī)則

房屋及租賃物的使用規(guī)則協(xié)議書甲方：[出租人姓名]乙方：[租戶姓名]鑒于甲方為合法房屋所有人，乙方愿意租賃該房屋，并在租賃期間遵守以下規(guī)則，雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃物1.1甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并提供相應(yīng)的租賃物。1.2租賃物包括但不限于房屋、家具、電器設(shè)備等。雙方經(jīng)協(xié)商確定了租賃物的清單，該清單作為本協(xié)議附件，具備法律效力。第二條：使用規(guī)則2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按約定方式使用租賃物。2.2乙方需妥善保管租賃物，不得私自拆卸、損壞或轉(zhuǎn)讓給他人使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方需要獲得甲方的書面許可，方可進(jìn)行裝修等改動(dòng)。如需進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方的同意。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是因正常磨損導(dǎo)致的維修。2.4乙方不得從事違法、違規(guī)、危險(xiǎn)的活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)從事?lián)p害環(huán)境、影響鄰里關(guān)系的行為。2.5乙方應(yīng)合理使用租賃物的設(shè)備，注意節(jié)約能源，禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物質(zhì)。第三條：租賃費(fèi)用和押金3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付月租金，并在入住前支付相應(yīng)的押金。3.2甲方將在乙方退房時(shí)，經(jīng)驗(yàn)證租賃物的完好性和數(shù)量，如無損壞則原路退還押金。第四條：維修和保養(yǎng)4.1如果租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決方式。4.2如因乙方的過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.3如因不可抗力因素造成租賃物損壞或無法使用，甲方與乙方協(xié)商解決，并在租賃期間暫停租金支付。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金或違反任何租賃規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律行動(dòng)并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)力。5.2如因甲方的過失導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求降低租金或終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：解約方式6.1在租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租或解約。6.2在租賃期內(nèi)，非因特殊原因，任何一方不得單方解約。如需解約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成一致意見。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何因租賃所引起的糾紛和爭議。7.2若無法通過協(xié)商解決爭議，雙方同意將爭議提交所在地的人民法院進(jìn)行解決。第八條：其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______