房屋的形式瑕疵和底層地基質(zhì)量

房屋的形式瑕疵和底層地基質(zhì)量合同書甲方：（出租方）_____________________地址：_____________________________身份證號碼：_____________________電話：_____________________________乙方：（承租方）_____________________地址：_____________________________身份證號碼：_____________________電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_____________________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方達成以下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋形式瑕疵甲方在此聲明，房屋存在以下形式瑕疵：_____________________（具體描述瑕疵情況）。乙方確認已經(jīng)了解上述瑕疵情況，并對此不持異議。2.底層地基質(zhì)量甲方在此聲明，房屋底層地基質(zhì)量存在以下問題：_____________________（具體描述底層地基質(zhì)量問題）。乙方確認已經(jīng)了解上述底層地基質(zhì)量問題，并對此不持異議。二、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為從_____________________（起始日期）起至_____________________（終止日期）止。如果乙方有意延長租賃期限，需提前____________（提前通知期限）向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長租期。三、租金和押金1.租金乙方同意按照每個月___________（具體金額）的租金支付給甲方。租金需于每月的___________號前支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金，乙方同意支付每日___________%的滯納金。2.押金乙方同意在簽訂本協(xié)議同時支付給甲方___________（具體金額）的押金。租賃期滿后，如無損壞或欠款情況，甲方將全額退還押金給乙方。四、房屋維修和損壞1.維修責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)自行負責(zé)房屋內(nèi)的日常維修和小修，如更換燈泡、自來水管道堵塞等。甲方將負責(zé)大修和屋頂、地板等重大維修事宜。2.損壞賠償如因乙方過失或不當(dāng)使用而導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)原樣的費用。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，如押金不足，乙方應(yīng)按照甲方提供的明細，另行支付修復(fù)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約如甲方未按照協(xié)議規(guī)定出租房屋或未按時提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的租金和押金，并賠償相應(yīng)的違約金。2.乙方違約如乙方未按時支付租金或違反協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并交還房屋，并應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。六、其他約定事項1.簽約地點及方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均視為有效。協(xié)議簽訂地點為_____________________。2.糾紛解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.其他約定_____________________（其他雙方約定事項）。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或協(xié)議解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________