房屋的瑕疵與維修責(zé)任

房屋的瑕疵與維修責(zé)任合同書甲方：（房屋業(yè)主姓名）乙方：（維修公司名稱）鑒于甲方是乙方的客戶，甲方擁有一處位于（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)因房屋存在瑕疵需要維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、瑕疵描述與維修內(nèi)容1.1甲方在房產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)以下瑕疵：（詳細(xì)描述瑕疵情況和位置）1.2乙方應(yīng)對上述瑕疵進(jìn)行修繕、維修工作，確保房產(chǎn)恢復(fù)原本功能和使用狀態(tài)。二、維修責(zé)任和期限2.1乙方承諾安排專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。2.2維修工作在本協(xié)議簽署后（日期），乙方應(yīng)在（期限）內(nèi)完成，并通知甲方驗(yàn)收。2.3若維修工作未按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對甲方造成的損失進(jìn)行賠償。三、費(fèi)用和支付方式3.1維修費(fèi)用為（金額），甲方應(yīng)在維修工作完成后（期限）內(nèi)支付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照以下支付方式支付維修費(fèi)用：（具體支付方式）。3.3若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并申請追加逾期款。四、保修期4.1維修工作完成后，乙方提供（期限）的保修期，保修期內(nèi)對修復(fù)的問題負(fù)責(zé)修補(bǔ)維護(hù)。4.2若在保修期內(nèi)出現(xiàn)同一問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。4.3保修期過后，如因甲方原因?qū)е峦粏栴}再次出現(xiàn)，乙方有權(quán)收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)變更等）導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并予以免責(zé)。六、爭議解決6.1雙方因本合同而發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如無法協(xié)商解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（期限）。7.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：