房產(chǎn)抵押與債權(quán)登記

房產(chǎn)抵押與債權(quán)登記合同書(shū)甲方：【借款人姓名】身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】住所地：【借款人住所地】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：【出借人姓名】身份證號(hào)碼：【出借人身份證號(hào)碼】住所地：【出借人住所地】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房產(chǎn)抵押與債權(quán)登記事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，以獲取借款的權(quán)利，并將借款用于指定用途的債權(quán)登記事項(xiàng)。第二條抵押物情況1.甲方自愿將其名下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，并承諾該房產(chǎn)不存在任何糾紛和法律問(wèn)題。2.抵押物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第三條借款事項(xiàng)1.乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣【借款金額】元（大寫(xiě)：【借款金額大寫(xiě)】）。2.借款利率為【借款利率】%。3.借款期限為【借款期限】個(gè)月，在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)按合同約定還款。第四條借款利息及還款方式1.借款利息按月計(jì)算，自借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月向乙方償還借款及利息。還款方式為【還款方式】，即分期償還本金和利息。3.如甲方違約未按時(shí)足額償還本金和利息，乙方有權(quán)按照法律的規(guī)定采取追索抵押物、提起訴訟等法律手段追回借款本金和利息。第五條其他約定1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)具備所有權(quán)、獲得合法擁有權(quán)的條件，并保證在借款期限內(nèi)不向他人轉(zhuǎn)讓、出售該房產(chǎn)。如因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供還款賬戶(hù)的相關(guān)信息，并確保賬戶(hù)內(nèi)有足夠的資金用于償還借款及利息。3.甲乙雙方同意一旦借款還清，抵押物轉(zhuǎn)移登記事宜應(yīng)由甲方承擔(dān)，并及時(shí)辦理債權(quán)清除手續(xù)。4.合同中如有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并自【起始日期】起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：