網(wǎng)吧租賃合同

網(wǎng)吧租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的網(wǎng)吧（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)吧”）的合法使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該網(wǎng)吧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物業(yè)的用途3.1乙方租賃網(wǎng)吧僅用于合法經(jīng)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變網(wǎng)吧的用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)吧的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。4.2如網(wǎng)吧的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因的故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期間，乙方不得將網(wǎng)吧全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.2如乙方在租賃期間發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)履行本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將網(wǎng)吧恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行騰退。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________目錄一、網(wǎng)吧租賃合同1.1甲乙雙方基本信息1.2租賃物業(yè)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物業(yè)的用途1.6維修與保養(yǎng)1.7轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.8違約責(zé)任1.9合同的解除與終止1.10爭(zhēng)議解決1.11其他約定二、附件2.1網(wǎng)吧平面圖2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃物業(yè)交付確認(rèn)書正文一、網(wǎng)吧租賃合同甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的網(wǎng)吧（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)吧”）的合法使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該網(wǎng)吧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.1甲乙雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________1.2租賃物業(yè)基本信息網(wǎng)吧位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.3租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5租賃物業(yè)的用途乙方租賃網(wǎng)吧僅用于合法經(jīng)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變網(wǎng)吧的用途。1.6維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)吧的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。如網(wǎng)吧的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因的故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。1.7轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方不得將網(wǎng)吧全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。1.8違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。1.9合同的解除與終止租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將網(wǎng)吧恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行騰退。1.10爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.11其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________二、附件2.1網(wǎng)吧平面圖2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃物業(yè)交付確認(rèn)書請(qǐng)參閱以下附件，以了解網(wǎng)吧的具體情況。附件1：網(wǎng)吧平面圖附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：租賃物業(yè)交付確認(rèn)書甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件列表：1.網(wǎng)吧平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)交付確認(rèn)書法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有網(wǎng)吧合法使用權(quán)并愿意出租給另一方使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃網(wǎng)吧并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃網(wǎng)吧的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的網(wǎng)吧使用費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期間將網(wǎng)吧全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.合同解除與終止：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提前終止合同的情況。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.網(wǎng)吧設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任范圍，以及甲方在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因故障時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修的義務(wù)。2.租賃用途變更：乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變網(wǎng)吧的用途。如有需要變更用途，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通并取得書面同意。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金。如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制：乙方不得將網(wǎng)吧全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的需求，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通并取得書面同意。5.合同解除與終止后的處理：租賃