租房合同房屋租賃權(quán)共租合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋用途：居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方租賃該房屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3房屋及附屬設(shè)施的自然老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、裝修等；（2）逾期支付租金超過_______日；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋權(quán)益；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2租賃期內(nèi)，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）違反約定提高租金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金總額的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋用途：居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方租賃該房屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3房屋及附屬設(shè)施的自然老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、裝修等；（2）逾期支付租金超過_______日；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋權(quán)益；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2租賃期內(nèi)，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）違反約定提高租金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金總額的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約或損壞房屋及設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.滯納金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)合同約定，應(yīng)向出租方支付的一定比例的違約金。5.轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人使用。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在合同中明確損壞責(zé)任。在租賃期間，如房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。2.租金逾期支付：出租方可通過提前提醒、溝通等方式，確保承租方按時(shí)支付租金。如承租方逾期支付，出租方可按照合同約定收取滯納金。3.提前解除合同：合同當(dāng)事人在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決已支付租金、押金等退還事宜。4.合同到期續(xù)租：合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行溝通。如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確新的租金、租賃期限等條款