簡單經(jīng)典個人購房合同

第頁共頁簡單經(jīng)典個人購房合同個人購房合同合同編號：_______甲方：____________________身份證號碼：________________乙方：____________________身份證號碼：________________丙方：____________________身份證號碼：________________在甲方作為房屋的合法所有人，乙方對該房屋表示出購買的意向，丙方作為本次交易的見證人，三方達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋售價：____________________1.6首付款金額：__________________1.7貸款金額：____________________第二條交付與過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)證件的原件交付給乙方，以便進行過戶手續(xù)；2.2乙方在接到房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)證件的原件后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；2.3乙方辦理過戶手續(xù)的費用由乙方承擔；2.4過戶完成后，乙方即成為房屋的合法所有人，享有該房屋的所有權(quán)益和權(quán)力。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款金額；3.2乙方支付首付款金額的方式為：__________________3.3乙方可以選擇按揭方式支付貸款金額，貸款金額由乙方與貸款銀行協(xié)商確定；3.4如乙方選擇按揭方式支付貸款金額，則乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后10個工作日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。第四條交付房屋4.1甲方在乙方支付首付款金額后的10個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2交付后，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修和改造；4.3乙方交付前，甲方應(yīng)確保房屋的正常運轉(zhuǎn)和安全使用，并保證沒有任何法律糾紛和限制。第五條房屋瑕疵5.1乙方在收房之日起7個工作日內(nèi)，有權(quán)對房屋進行檢查和驗收，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵時及時通知甲方；5.2甲方在取得通知后應(yīng)立即處理房屋的瑕疵問題，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用；5.3如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方存在瑕疵，即視為乙方對房屋的整體滿意，并不得以瑕疵問題為由要求賠償或退房。第六條違約責任6.1如甲方違約，未按照本合同的約定將房屋交付給乙方或未提供相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任；6.2如乙方違約，未按照本合同的約定支付款項或未及時辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對各方具有法律約束力；7.2在合同生效前，任何一方均有權(quán)解除合同，需提前寫明解除原因并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可解除；7.3在合同生效后，任何一方解除合同需提前30天書面通知其他方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中國法律；8.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交到有管轄權(quán)的法院解決。第九條其他9.1本合同的附件以本合同正文相同具有法律效力；9.2本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽名）：____________時間：___________