廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同合集3篇

廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：************出賣(mài)人：*****************注冊(cè)地址：-*****************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：**************企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：**************法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****郵政編碼：****************托付代理人：*****地址：******郵政編碼：*******聯(lián)系方式：*****托付代理機(jī)構(gòu)：*************注冊(cè)地址：****************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：**************法定代表人：******聯(lián)系方式：*****郵政編碼：****************買(mǎi)受人：*****************【本人】【法定代表人】姓名：******國(guó)籍：***【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】****地址：************************郵政編碼：*********聯(lián)系方式：********【托付代理人】姓名：*****國(guó)籍：*****地址：************************郵政編碼：*********聯(lián)系方式：********依據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以****方式取得位于***********、編號(hào)為*********的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書(shū)》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為***********.該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用權(quán)年限自***年**月**日至**年***月**日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】****************.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為*******，施工許可證號(hào)為*************.其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*************，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第***【幢】***【座】***【單元】***【層】***號(hào)房。該商品房的用途為***，屬***結(jié)構(gòu)，層高為***，建筑層數(shù)地上***層，地下***層。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的***個(gè)，非封閉式的***個(gè)。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(***幣)每平方米***元，總金額(***幣)***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整。2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(***幣)每平方米***元，總金額(幣)***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整。3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為(***幣)***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。(當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定)本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同商定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理：1、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償;2、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方按買(mǎi)賣(mài)合同商定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ);3、差異值超過(guò)土3%以上(不含本數(shù))的，買(mǎi)受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房申請(qǐng)白勺30日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定計(jì)價(jià)面積面積差異百分比=x100%合同商定計(jì)價(jià)面積第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第種方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式買(mǎi)受人應(yīng)按以上商定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專(zhuān)用帳戶，開(kāi)戶銀行為，專(zhuān)用帳戶為.憑銀行出具的存款憑證，向出賣(mài)人換領(lǐng)交款收據(jù)。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：遭受不行抗力。且出賣(mài)人在在發(fā)生之日起***日內(nèi)告如買(mǎi)受人的。第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第***種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)***日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日目，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。合同連續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)***日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。該商品房預(yù)售后，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在受買(mǎi)人提出終止合同申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。由于買(mǎi)受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣(mài)人關(guān)干裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述第***種方式處理：1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十四條出賣(mài)人關(guān)干基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條關(guān)干產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后***日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第***項(xiàng)處理：1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失;2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的***%向買(mǎi)受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起。根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修貴任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣(mài)人緣由造成的損壞，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人擔(dān)當(dāng)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);2.該商品房所在樓字的外墻面使用權(quán)。第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第***種方式解決：1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議***，(附件四)其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共***頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣(mài)人***份，買(mǎi)受人***份，***份，***份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)***XX買(mǎi)受人(簽章)***【法定代表人】：***【法定代表人】：***【托付代理人】：***【托付代理人】：***(簽章)*********(簽章)************年***月***日***年***月***日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：******2、內(nèi)墻：******3、頂棚：******4、地面：******5、門(mén)窗：******6、廚房：******7、衛(wèi)生間：******8、陽(yáng)臺(tái)：******9、電梯：******10、其他：******附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方就廣東省商品房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平原則，在充分知情的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款：第一條合同摘要：本合同為廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定了雙方的權(quán)利和責(zé)任。合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，甲方為房屋的賣(mài)方，乙方為房屋的買(mǎi)方。本合同共計(jì)[條款數(shù)量]條款，如有糾紛，雙方可依法解決。第二條房屋描述：1.房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋現(xiàn)狀及配置：[房屋現(xiàn)狀及配置]第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：1.房屋總價(jià)款：[總價(jià)款]2.乙方應(yīng)按以下方式支付房屋款項(xiàng)：-首付款：[首付款金額]，在簽署本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給甲方；-尾款：[尾款金額]，在[尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)：1.過(guò)戶手續(xù)由甲乙雙方共同承擔(dān)，其中辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第五條其他約定：1.甲方保證所售房屋的合法性、完整性、無(wú)擔(dān)保物權(quán)和糾紛；2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)相關(guān)的管理費(fèi)用；3.若因乙方的原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已支付的定金作為違約金。第六條合同解除：1.合同生效之后，任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.倘若因不可抗力因素，影響雙方合同履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決：凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.甲方及乙方的身份證明復(fù)印件；3.其他相關(guān)附件。第九條合同生效：1.本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方先前一切口頭、書(shū)面約定；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：______________日期：______________合同摘要：本合同為廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同，甲方為房屋的賣(mài)方，乙方為房屋的買(mǎi)方。約定了房屋描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)、其他約定、合同解除、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，共計(jì)[條款數(shù)量]條款。請(qǐng)(第二篇)，字體使用宋體，字號(hào)為小四；合同內(nèi)容分條款羅列，明確清晰，重要條款可加粗或加下劃線突出；合同正文后附上相關(guān)附件。廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：【賣(mài)方名稱(chēng)】【法定代表人】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【買(mǎi)方名稱(chēng)】【法定代表人】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于【房屋地址】的商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋基本信息：（1）房屋地址：【房屋地址】（2）用途：【房屋用途】（3）面積：【房屋面積】平方米1.2房屋交付及驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)于【交房日期】前將房屋交付給乙方，交房時(shí)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)在【交房日期】之日起【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)解決。二、房款及付款方式2.1房屋