2014園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)_第1頁(yè)
2014園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)_第2頁(yè)
2014園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)_第3頁(yè)
2014園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)_第4頁(yè)
2014園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)_第5頁(yè)
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紅樹(shù)灣項(xiàng)目·上東墅景觀設(shè)計(jì)委托書(shū)編制:呼和浩特市濱海建設(shè)投資有限責(zé)任公司二零一四年一月十六日紅樹(shù)灣二期景觀工程設(shè)計(jì)園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)工程概況:用地概況及分析用地位置:呼和浩特市新城區(qū)東二環(huán)北端,丁香路與北二環(huán)交匯處。地塊東西長(zhǎng)約276m,南北長(zhǎng)約254m。呈不規(guī)則形狀,場(chǎng)地基本平坦。地界北側(cè)為松江城社區(qū),南側(cè)為北二環(huán)路。西側(cè)為璽園社區(qū)。東側(cè)為丁香路。用地現(xiàn)狀:⑴一期園林景觀已經(jīng)完成1#樓前景觀展示區(qū)和19#-20#-21#樓前示范區(qū)以及看房通道的景觀。⑵二期地形地貌:基本平坦。⑶氣候氣象:呼和浩特地處溫帶內(nèi)陸地區(qū),位于華北北部,內(nèi)蒙古自治區(qū)中部;海拔最高點(diǎn)在大青山金鑾殿頂部,高度為2280米,最低點(diǎn)在托克托縣中灘鄉(xiāng),高度為986米,市區(qū)海拔高度為1040米,呼和浩特的大氣壓強(qiáng)在900帕上下浮動(dòng);屬典型的溫帶大陸性氣候,其特點(diǎn)是冬季漫長(zhǎng)而寒冷,少雪;夏季短而溫?zé)?,降水集中,春季干旱多風(fēng),秋季日光充足,涼爽而短促;氣溫日較差和年較差大,冷暖變化劇烈,無(wú)霜期較短,降水少且集中,氣候干燥。四季氣候變化明顯,差異較大,其特點(diǎn):冬季漫長(zhǎng)嚴(yán)寒,夏季短暫炎熱,春秋兩季氣候變化劇烈。年平均氣溫由北向南遞增,北部大青山區(qū)僅在2℃左右,南部達(dá)到6.7℃。最冷月氣溫-12.7~16.1℃;最熱月平均氣溫17-22.9℃。平均年較差為34.4-35.7℃,平均日較差為l3.5-13.7無(wú)霜期:北部山區(qū)為75天,低山丘陵區(qū)110天,南部平原區(qū)為113-134天:日照年均1600小時(shí)。降水量:年平均降水量為335.2-534.6毫米,其地域分布是西南最少,年雨量?jī)H350毫米;平原區(qū)在400毫米左右;大青山區(qū)在430-500毫米。呼和浩特沙塵暴天氣主要發(fā)生在春末夏初季節(jié)這是由于冬春季干旱區(qū)降水甚少,地表異常干燥松散,抗風(fēng)蝕能力很弱,在有大風(fēng)刮過(guò)時(shí),就會(huì)將大量沙塵卷入空中,形成沙塵暴天氣,一般在五月左右就沒(méi)有了。項(xiàng)目概況:項(xiàng)目定位:高端配置,高尚人文生態(tài)社區(qū)。項(xiàng)目風(fēng)格:英倫風(fēng)格的別墅區(qū)建筑類型:聯(lián)排,雙拼,疊拼別墅基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總占地面積約:103598平方米建筑面積約:71544平方米容積率:1.18綠化率:≧35%景觀面積暫估:64960平方米(園區(qū)內(nèi)49000平米外,園區(qū)外15960平米)二.園區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)的依據(jù):1.建筑總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.一期景觀規(guī)劃平面圖3.一期整體景觀效果圖和意向示意圖4.2014年設(shè)計(jì)范圍,參照2014年園林景觀計(jì)劃施工區(qū)域圖.5.二期建筑規(guī)劃平面圖6.綜合管線圖7.園區(qū)四周道路豎向標(biāo)高圖8.其他相關(guān)法律及規(guī)范三.景觀設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及目標(biāo)1.服務(wù)范圍:詳見(jiàn)附表的2014年園林景觀計(jì)劃施工區(qū)域圖.分別為ABCD四個(gè)區(qū)域2.服務(wù)內(nèi)容及目標(biāo)服務(wù)內(nèi)容包含現(xiàn)場(chǎng)踏勘.景觀概念設(shè)計(jì).景觀方案設(shè)計(jì)、景觀初步設(shè)計(jì)、景觀施工圖設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)效果全程把控、施工現(xiàn)場(chǎng)施工期的配合服務(wù).現(xiàn)場(chǎng)踏勘及項(xiàng)目的討論合同簽定后,乙方按項(xiàng)目計(jì)劃赴基地進(jìn)行基地踏勘和分析,明確甲方對(duì)于項(xiàng)目的市場(chǎng)定位,與甲方探討項(xiàng)目的機(jī)遇與限制,并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)圖示方式對(duì)項(xiàng)目的建筑整體規(guī)劃、空間關(guān)系及不同用地之間的關(guān)系進(jìn)行評(píng)估并提出建議。目標(biāo):評(píng)估總圖,適時(shí)地為建筑規(guī)劃布局提出建設(shè)和意見(jiàn),確保有一個(gè)良好的景觀空間;確立景觀設(shè)計(jì)方向、設(shè)計(jì)原則,風(fēng)格定位等基本策略,避免設(shè)計(jì)思路發(fā)生偏差。景觀概念設(shè)計(jì)階段在第一階段基本達(dá)成的共識(shí)的基礎(chǔ)上,乙方進(jìn)行景觀概念設(shè)計(jì)。在此階段乙方應(yīng)提出概念性的草圖及相關(guān)意象圖并與甲方討論選擇并將其中一個(gè)制作成此階段成果。目標(biāo):確定景觀主題,空間體系,景觀序列,景觀特征要素及景觀亮點(diǎn);進(jìn)行場(chǎng)地平面布局,豎向關(guān)系組織,交通組織及視線組織;確定軟景造景原則及手法。形成下一階段設(shè)計(jì)的依據(jù)。完善一期樣板展示區(qū)和園林示范區(qū)的景觀設(shè)計(jì)乙方根據(jù)一期完成的樣板展示區(qū)和示范區(qū)的景觀。應(yīng)充分考慮營(yíng)銷需求及展示效果,合理組織景觀序列、游覽節(jié)奏以及場(chǎng)地內(nèi)的各種景觀元素,添加地被及花卉的布置設(shè)計(jì)。(2014年的重點(diǎn)考慮因素,及重點(diǎn)打造的地方)目標(biāo):營(yíng)造最能體現(xiàn)景觀概念價(jià)值的樣板環(huán)境,提升售場(chǎng)品質(zhì)。要求在出正式方案前提供不少于2個(gè)方案供比較選擇,經(jīng)討論確定后出正式文本。景觀方案設(shè)計(jì)階段在概念設(shè)計(jì)階段確認(rèn)的原則下,乙方進(jìn)行整體景觀方案設(shè)計(jì)。本階段乙方應(yīng)與甲方共同討論并確定各種景觀空間(開(kāi)放空間、半開(kāi)放空間、私密空間等)內(nèi)的平面布局,景觀元素組織,豎向關(guān)系梳理,場(chǎng)地景觀亮點(diǎn)形式(噴泉、水景、雕塑),軟景布局的空間關(guān)系,軟景效果意向及基調(diào)樹(shù)種骨干樹(shù)種。目標(biāo):完成景觀空間的特征塑造,表達(dá)概念階段確定的設(shè)計(jì)思想;限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩等清晰表達(dá)設(shè)計(jì)效果,使整個(gè)小區(qū)得以呈現(xiàn)一致的景觀風(fēng)格并以指導(dǎo)下一階段設(shè)計(jì);提供工程量計(jì)算供甲方進(jìn)行成本核算。要求在出正式方案前提供不少于2個(gè)方案供比較選擇,經(jīng)討論確定后出正式文本。景觀初步設(shè)計(jì)階段乙方在景觀方案通過(guò)審查后,進(jìn)行景觀初步設(shè)計(jì)。此階段乙方需與建筑師協(xié)調(diào)有關(guān)平面、立面資料,根據(jù)最新建筑及工程相關(guān)信息,討論相關(guān)的建筑及景觀設(shè)施元素材料使用;與項(xiàng)目各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施、地下管線、戶外照明設(shè)施、水景循環(huán)系統(tǒng)等相關(guān)問(wèn)題。目標(biāo):確定包括場(chǎng)地總平面控制尺寸及坐標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系、材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)以及景觀家具(燈具、標(biāo)識(shí)、休閑凳、垃圾筒、背景音樂(lè)等)布點(diǎn)及選型;提供工程量計(jì)算供甲方進(jìn)行成本核算.景觀施工圖設(shè)計(jì)及配合根據(jù)相關(guān)單體方案設(shè)計(jì)、景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)、市政道路、綜合管線、井道、地下室風(fēng)口等設(shè)計(jì)成果,進(jìn)行景觀施工圖設(shè)計(jì)和配合工作,將景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)完全深化至可實(shí)施的設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)深度達(dá)到能完全指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。目標(biāo):控制設(shè)計(jì)意圖設(shè)計(jì)效果設(shè)計(jì)意圖在后期設(shè)計(jì)過(guò)程中不變形。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)效果全程把控:在全程設(shè)計(jì)--施工過(guò)程中,乙方需起到總體設(shè)計(jì)效果的總體把控作用。根據(jù)甲乙雙方共同選擇不同的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行效果檢查,并提出修改意見(jiàn)。目標(biāo):在施工過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,確保設(shè)計(jì)意圖完全實(shí)施,設(shè)計(jì)效果總體把控。四.各階段設(shè)計(jì)成果要求1.概念階段設(shè)計(jì)成果要求:1)設(shè)計(jì)要點(diǎn)說(shuō)明2)建筑規(guī)劃布局分析3)景觀條件分析4)彩色總平面圖5)設(shè)計(jì)條件分析圖6)平面分析圖(功能、空間、交通等區(qū)位關(guān)系)7)豎向關(guān)系分析圖(色塊圖+整體空間的剖立面)8)重要景觀場(chǎng)地設(shè)計(jì)意向圖片及場(chǎng)地剖面9)綠化及景觀分析圖(軟景概念,包括種植手法、植物特征要求)10)概念方案匯報(bào)資料(分中間成果匯報(bào)資料及最終成果匯報(bào)資料)2.方案階段設(shè)計(jì)成果要求:1)設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明2)彩色景觀方案總平面圖(含主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo))3)分析平面圖(包括區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析等)4)分項(xiàng)平面圖(包括豎向設(shè)計(jì)平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面圖、景觀小品、景點(diǎn)要素及服務(wù)設(shè)施平面布置圖等)5)場(chǎng)地縱、橫斷面圖(應(yīng)針對(duì)重要的景觀斷面繪制斷面圖,需反映景觀空間的各項(xiàng)要素:尺度比例、重要高程、地面地下空間利用、周邊道路、植物等)6)景觀立面圖(應(yīng)結(jié)合建筑及街道景觀進(jìn)行繪制,需明確反映景觀與建筑及周邊的體量大小及豎向關(guān)系)7)效果表現(xiàn)類圖紙8)室外家具及軟裝飾參考選型照片9)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)參考選型照片及類表現(xiàn)圖10)方向性植物布置平面圖(表達(dá)空間關(guān)系、色彩關(guān)系、群落關(guān)系、標(biāo)志樹(shù)種位置等)11)重要景觀場(chǎng)地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設(shè)計(jì)圖。12)基調(diào)樹(shù)種、骨干樹(shù)種、特色樹(shù)種品種表及效果要求圖示。13)工程量清單。14)本次樣板區(qū)方案設(shè)計(jì)要求增加cad版本的總平面圖、豎向設(shè)計(jì)圖、尺寸標(biāo)注圖、物料圖。15)本次樣板區(qū)方案設(shè)計(jì)需包含手繪的節(jié)點(diǎn)大樣圖(含詳細(xì)尺寸、材料及做法)3.初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果要求:1)硬景部分a)設(shè)計(jì)說(shuō)明b)初步總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、豎向設(shè)計(jì)圖(包含土壤造型)c)局部放大平面圖、重要地形剖面、剖面圖(包括材料、標(biāo)高、材質(zhì))d)園林建筑小品(廊、亭、墻等)平、立、剖及詳圖e)景觀小品(垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等)選型圖片推薦f)物料選用表,應(yīng)針對(duì)不同區(qū)域使用的物料進(jìn)行分類列表表達(dá),并提供樣板及樣板圖片、A/B/C管理分類(分級(jí)列出材料的重要程度及可替換條件)、新材料及特殊材料應(yīng)提供相應(yīng)供應(yīng)商資料g)提供甲方成本概算所需的工程量清單2)軟景部分a)軟景設(shè)計(jì)說(shuō)明b)喬木平面配置圖,附喬木配置標(biāo)準(zhǔn)表(干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、樹(shù)型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求)c)灌木及地被植物配置圖,附灌木配置標(biāo)準(zhǔn)表(干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、樹(shù)型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求)d)重要節(jié)點(diǎn)種植放大平面圖及立面圖e)標(biāo)志樹(shù)參考圖片及效果控制要求3)水電部分a)水景設(shè)計(jì)(包括噴泉、旱噴泉、室外水池的設(shè)計(jì))b)小區(qū)園藝景觀照明的綜合設(shè)計(jì):含庭院燈、路燈、映襯建筑物和構(gòu)筑物的環(huán)境泛燈光的系統(tǒng)設(shè)計(jì)(燈具的定位應(yīng)配合圖紙及詳細(xì)的說(shuō)明進(jìn)行規(guī)范、準(zhǔn)確的定位),控制組、回路的布置;c)室外背景音樂(lè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì);音箱及燈箱等物體的定位應(yīng)避開(kāi)道路、各種檢修井等裝置,進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確的定位;d)綠化澆水系統(tǒng)設(shè)計(jì)(走線及給水點(diǎn)位置)及水景機(jī)電和給排水系統(tǒng)。e)庭院排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。f)結(jié)合總體園藝風(fēng)格的小區(qū)安保監(jiān)視系統(tǒng)的綜合設(shè)計(jì);g)各種庭院燈、路燈的選型,如有機(jī)電設(shè)備應(yīng)提供機(jī)電產(chǎn)品一覽表。h)箱變及變電箱等部分設(shè)備的位置布點(diǎn),且考慮合理利用景觀遮擋或弱化環(huán)境中的設(shè)施設(shè)備。4、施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果要求:a)施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明b)總平面圖c)放平面線圖(尺寸標(biāo)注)d)豎向圖(含戶外標(biāo)高及排水點(diǎn)的位置)e)索引詳圖f)硬質(zhì)鋪裝平面圖g)硬質(zhì)園景定位圖(包括所有小品、戶外各種家具的位置)h)喬、灌木種植圖(含喬、灌木苗木表)i)植物放線圖j)栽植施工詳圖,植物種植及保養(yǎng)說(shuō)明k)水景布置圖l)環(huán)境配電系統(tǒng)圖m)環(huán)境給水排水圖、綠化澆灌圖n)背景音樂(lè)設(shè)計(jì)布置圖o)園林大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖(包括:道路場(chǎng)地的鋪裝設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)做法和大樣圖;各景觀小品、欄桿、花架、水體等工程內(nèi)容之平、立、剖面及施工大樣設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、各種戶外家具之選擇及意向圖片各種室外燈具之選擇及意向圖片;各種戶外選材之布置圖等)p)構(gòu)筑物、小品、廣場(chǎng)、道路、水體等裝飾材料統(tǒng)計(jì)詳表q)其他相關(guān)圖紙六.各階段設(shè)計(jì)成果及數(shù)量1.尺寸應(yīng)以公制單位標(biāo)注。2.設(shè)計(jì)中間交流及設(shè)計(jì)成果中提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文簡(jiǎn)體。3.必須達(dá)到中華人民共和國(guó)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)效果的要求。4.工作內(nèi)容應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及中間交流書(shū)面文件(傳真等)的要求。5.概念階段設(shè)計(jì)成果要求:A3文本圖冊(cè)四套份,彩板1套,光盤二份6.方案階段設(shè)計(jì)成果要求:A3文本圖冊(cè)四份,光盤二份7.擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)成果要求:A3—A1裝訂白圖四份,光盤二份8.施工圖階段設(shè)計(jì)成果要求:施工圖8套,光盤二份9.景觀效果圖成果要求:能夠全面反應(yīng)小區(qū)整體及重要結(jié)點(diǎn)景觀真實(shí)效果,滿足后期宣傳使用。七、景觀造價(jià)控制:(以下領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn))我司提出限價(jià)設(shè)計(jì),景觀單方造價(jià)按照以下考慮:主材品質(zhì)數(shù)量規(guī)格要有所控制。鋪裝的石材盡量少用,多用些舒伯洛克磚,植草磚環(huán)保磚,透水磚等(設(shè)計(jì)前我們可以去呼市的西二環(huán)賣這些磚的廠子參觀,哪里廠子很多。那里的磚樣式很多。我們可以拍照片傳給設(shè)計(jì)單位)。綠化的苗木規(guī)格進(jìn)行控制。個(gè)人建議二期只用部分大樹(shù),小區(qū)外圍用點(diǎn)大樹(shù),營(yíng)造下氣氛就可以。其他位置用大樹(shù)點(diǎn)綴。苗木株間距放大。例如:限定針葉樹(shù)高度不能大于3.5米。落葉樹(shù)胸徑不的大于15cm。灌木的3-5分支/株.特殊樹(shù)種和異性樹(shù)種不栽植。選苗盡量選北方大眾樹(shù)種,便宜樹(shù)種(蘋(píng)果樹(shù),梨樹(shù),李子樹(shù),杏樹(shù),新疆楊,國(guó)槐,樟子松,油松.灌木地被花卉類:水蠟,紫葉小檗,萱草,繡線菊,馬蓮,丁香,地丁,四季玫瑰,八寶景天,德國(guó)景天,牽?;ùt波斯菊,萬(wàn)壽菊,增加小區(qū)特色花卉種植栽植些宿根花卉大麗花,美人蕉等)區(qū)域單平米造價(jià)控制A區(qū)域景觀:硬化¥元/㎡,綠化:¥元/㎡水電:¥元/㎡小品及園林設(shè)施:¥元/㎡合計(jì)¥元/㎡B區(qū)域景觀:硬化¥元/㎡,綠化:¥元/㎡水電:¥元/㎡小品及園林設(shè)施:¥元/㎡合計(jì)¥元/㎡C區(qū)域景觀:硬化¥元/㎡,綠化:¥元/㎡水電:¥元/㎡小品及園林設(shè)施:¥元/㎡合

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