2014園林景觀設計任務書

紅樹灣項目·上東墅景觀設計委托書編制:呼和浩特市濱海建設投資有限責任公司二零一四年一月十六日紅樹灣二期景觀工程設計園林景觀設計任務書工程概況：用地概況及分析用地位置：呼和浩特市新城區(qū)東二環(huán)北端，丁香路與北二環(huán)交匯處。地塊東西長約276m，南北長約254m。呈不規(guī)則形狀，場地基本平坦。地界北側(cè)為松江城社區(qū)，南側(cè)為北二環(huán)路。西側(cè)為璽園社區(qū)。東側(cè)為丁香路。用地現(xiàn)狀：⑴一期園林景觀已經(jīng)完成1#樓前景觀展示區(qū)和19#-20#-21#樓前示范區(qū)以及看房通道的景觀。⑵二期地形地貌：基本平坦。⑶氣候氣象：呼和浩特地處溫帶內(nèi)陸地區(qū)，位于華北北部，內(nèi)蒙古自治區(qū)中部；海拔最高點在大青山金鑾殿頂部，高度為2280米，最低點在托克托縣中灘鄉(xiāng)，高度為986米，市區(qū)海拔高度為1040米，呼和浩特的大氣壓強在900帕上下浮動；屬典型的溫帶大陸性氣候，其特點是冬季漫長而寒冷，少雪；夏季短而溫熱，降水集中，春季干旱多風，秋季日光充足，涼爽而短促；氣溫日較差和年較差大，冷暖變化劇烈，無霜期較短，降水少且集中，氣候干燥。四季氣候變化明顯，差異較大，其特點：冬季漫長嚴寒，夏季短暫炎熱，春秋兩季氣候變化劇烈。年平均氣溫由北向南遞增，北部大青山區(qū)僅在2℃左右，南部達到6.7℃。最冷月氣溫-12.7～16.1℃；最熱月平均氣溫17-22.9℃。平均年較差為34.4-35.7℃，平均日較差為l3.5-13.7無霜期:北部山區(qū)為75天，低山丘陵區(qū)110天，南部平原區(qū)為113-134天：日照年均1600小時。降水量：年平均降水量為335.2-534.6毫米，其地域分布是西南最少，年雨量僅350毫米；平原區(qū)在400毫米左右；大青山區(qū)在430-500毫米。呼和浩特沙塵暴天氣主要發(fā)生在春末夏初季節(jié)這是由于冬春季干旱區(qū)降水甚少,地表異常干燥松散,抗風蝕能力很弱,在有大風刮過時,就會將大量沙塵卷入空中,形成沙塵暴天氣，一般在五月左右就沒有了。項目概況：項目定位：高端配置，高尚人文生態(tài)社區(qū)。項目風格：英倫風格的別墅區(qū)建筑類型：聯(lián)排，雙拼，疊拼別墅基本經(jīng)濟技術(shù)指標：總占地面積約：103598平方米建筑面積約：71544平方米容積率：1.18綠化率：≧35%景觀面積暫估:64960平方米(園區(qū)內(nèi)49000平米外,園區(qū)外15960平米)二.園區(qū)園林景觀設計的依據(jù):1.建筑總平面規(guī)劃設計圖2.一期景觀規(guī)劃平面圖3.一期整體景觀效果圖和意向示意圖4.2014年設計范圍,參照2014年園林景觀計劃施工區(qū)域圖.5.二期建筑規(guī)劃平面圖6.綜合管線圖7.園區(qū)四周道路豎向標高圖8.其他相關法律及規(guī)范三.景觀設計工作內(nèi)容及目標1.服務范圍:詳見附表的2014年園林景觀計劃施工區(qū)域圖.分別為ABCD四個區(qū)域2.服務內(nèi)容及目標服務內(nèi)容包含現(xiàn)場踏勘.景觀概念設計.景觀方案設計、景觀初步設計、景觀施工圖設計、施工現(xiàn)場設計效果全程把控、施工現(xiàn)場施工期的配合服務.現(xiàn)場踏勘及項目的討論合同簽定后，乙方按項目計劃赴基地進行基地踏勘和分析，明確甲方對于項目的市場定位，與甲方探討項目的機遇與限制，并通過現(xiàn)場圖示方式對項目的建筑整體規(guī)劃、空間關系及不同用地之間的關系進行評估并提出建議。目標：評估總圖，適時地為建筑規(guī)劃布局提出建設和意見，確保有一個良好的景觀空間；確立景觀設計方向、設計原則，風格定位等基本策略，避免設計思路發(fā)生偏差。景觀概念設計階段在第一階段基本達成的共識的基礎上，乙方進行景觀概念設計。在此階段乙方應提出概念性的草圖及相關意象圖并與甲方討論選擇并將其中一個制作成此階段成果。目標：確定景觀主題，空間體系，景觀序列,景觀特征要素及景觀亮點；進行場地平面布局,豎向關系組織，交通組織及視線組織；確定軟景造景原則及手法。形成下一階段設計的依據(jù)。完善一期樣板展示區(qū)和園林示范區(qū)的景觀設計乙方根據(jù)一期完成的樣板展示區(qū)和示范區(qū)的景觀。應充分考慮營銷需求及展示效果，合理組織景觀序列、游覽節(jié)奏以及場地內(nèi)的各種景觀元素，添加地被及花卉的布置設計。(2014年的重點考慮因素,及重點打造的地方)目標：營造最能體現(xiàn)景觀概念價值的樣板環(huán)境，提升售場品質(zhì)。要求在出正式方案前提供不少于2個方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。景觀方案設計階段在概念設計階段確認的原則下，乙方進行整體景觀方案設計。本階段乙方應與甲方共同討論并確定各種景觀空間（開放空間、半開放空間、私密空間等）內(nèi)的平面布局，景觀元素組織，豎向關系梳理，場地景觀亮點形式（噴泉、水景、雕塑），軟景布局的空間關系，軟景效果意向及基調(diào)樹種骨干樹種。目標：完成景觀空間的特征塑造，表達概念階段確定的設計思想；限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩等清晰表達設計效果，使整個小區(qū)得以呈現(xiàn)一致的景觀風格并以指導下一階段設計；提供工程量計算供甲方進行成本核算。要求在出正式方案前提供不少于2個方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。景觀初步設計階段乙方在景觀方案通過審查后，進行景觀初步設計。此階段乙方需與建筑師協(xié)調(diào)有關平面、立面資料，根據(jù)最新建筑及工程相關信息，討論相關的建筑及景觀設施元素材料使用；與項目各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)有關結(jié)構(gòu)設施、地下管線、戶外照明設施、水景循環(huán)系統(tǒng)等相關問題。目標:確定包括場地總平面控制尺寸及坐標關系、豎向高程及排水關系、材質(zhì)鋪設及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關的全部技術(shù)參數(shù)以及景觀家具（燈具、標識、休閑凳、垃圾筒、背景音樂等）布點及選型；提供工程量計算供甲方進行成本核算.景觀施工圖設計及配合根據(jù)相關單體方案設計、景觀擴初設計、市政道路、綜合管線、井道、地下室風口等設計成果，進行景觀施工圖設計和配合工作，將景觀擴初設計完全深化至可實施的設計圖紙，設計深度達到能完全指導施工單位進行施工。目標：控制設計意圖設計效果設計意圖在后期設計過程中不變形。施工現(xiàn)場設計效果全程把控：在全程設計--施工過程中，乙方需起到總體設計效果的總體把控作用。根據(jù)甲乙雙方共同選擇不同的關鍵節(jié)點進行效果檢查，并提出修改意見。目標：在施工過程中及時發(fā)現(xiàn)問題，確保設計意圖完全實施，設計效果總體把控。四.各階段設計成果要求1.概念階段設計成果要求:1)設計要點說明2)建筑規(guī)劃布局分析3)景觀條件分析4)彩色總平面圖5)設計條件分析圖6)平面分析圖（功能、空間、交通等區(qū)位關系）7)豎向關系分析圖（色塊圖+整體空間的剖立面）8)重要景觀場地設計意向圖片及場地剖面9)綠化及景觀分析圖（軟景概念，包括種植手法、植物特征要求）10)概念方案匯報資料（分中間成果匯報資料及最終成果匯報資料）2.方案階段設計成果要求：1)設計關鍵點說明2)彩色景觀方案總平面圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟指標）3)分析平面圖（包括區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析等）4)分項平面圖（包括豎向設計平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面圖、景觀小品、景點要素及服務設施平面布置圖等）5)場地縱、橫斷面圖（應針對重要的景觀斷面繪制斷面圖，需反映景觀空間的各項要素：尺度比例、重要高程、地面地下空間利用、周邊道路、植物等）6)景觀立面圖（應結(jié)合建筑及街道景觀進行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的體量大小及豎向關系）7)效果表現(xiàn)類圖紙8)室外家具及軟裝飾參考選型照片9)標識系統(tǒng)參考選型照片及類表現(xiàn)圖10)方向性植物布置平面圖（表達空間關系、色彩關系、群落關系、標志樹種位置等）11)重要景觀場地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設計圖。12)基調(diào)樹種、骨干樹種、特色樹種品種表及效果要求圖示。13)工程量清單。14)本次樣板區(qū)方案設計要求增加cad版本的總平面圖、豎向設計圖、尺寸標注圖、物料圖。15)本次樣板區(qū)方案設計需包含手繪的節(jié)點大樣圖(含詳細尺寸、材料及做法)3.初步設計階段設計成果要求：1)硬景部分a)設計說明b)初步總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、豎向設計圖（包含土壤造型）c)局部放大平面圖、重要地形剖面、剖面圖（包括材料、標高、材質(zhì)）d)園林建筑小品（廊、亭、墻等）平、立、剖及詳圖e)景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）選型圖片推薦f)物料選用表,應針對不同區(qū)域使用的物料進行分類列表表達，并提供樣板及樣板圖片、A/B/C管理分類（分級列出材料的重要程度及可替換條件）、新材料及特殊材料應提供相應供應商資料g)提供甲方成本概算所需的工程量清單2)軟景部分a)軟景設計說明b)喬木平面配置圖，附喬木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）c)灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）d)重要節(jié)點種植放大平面圖及立面圖e)標志樹參考圖片及效果控制要求3)水電部分a)水景設計（包括噴泉、旱噴泉、室外水池的設計）b)小區(qū)園藝景觀照明的綜合設計：含庭院燈、路燈、映襯建筑物和構(gòu)筑物的環(huán)境泛燈光的系統(tǒng)設計（燈具的定位應配合圖紙及詳細的說明進行規(guī)范、準確的定位），控制組、回路的布置；c)室外背景音樂系統(tǒng)的設計；音箱及燈箱等物體的定位應避開道路、各種檢修井等裝置，進行詳細、準確的定位；d)綠化澆水系統(tǒng)設計（走線及給水點位置）及水景機電和給排水系統(tǒng)。e)庭院排水系統(tǒng)設計。f)結(jié)合總體園藝風格的小區(qū)安保監(jiān)視系統(tǒng)的綜合設計；g)各種庭院燈、路燈的選型，如有機電設備應提供機電產(chǎn)品一覽表。h)箱變及變電箱等部分設備的位置布點，且考慮合理利用景觀遮擋或弱化環(huán)境中的設施設備。4、施工圖設計階段設計成果要求：a)施工圖設計總說明b)總平面圖c)放平面線圖（尺寸標注）d)豎向圖（含戶外標高及排水點的位置）e)索引詳圖f)硬質(zhì)鋪裝平面圖g)硬質(zhì)園景定位圖（包括所有小品、戶外各種家具的位置）h)喬、灌木種植圖（含喬、灌木苗木表）i)植物放線圖j)栽植施工詳圖，植物種植及保養(yǎng)說明k)水景布置圖l)環(huán)境配電系統(tǒng)圖m)環(huán)境給水排水圖、綠化澆灌圖n)背景音樂設計布置圖o)園林大樣、節(jié)點詳圖（包括：道路場地的鋪裝設計及結(jié)構(gòu)做法和大樣圖；各景觀小品、欄桿、花架、水體等工程內(nèi)容之平、立、剖面及施工大樣設計圖、結(jié)構(gòu)設計圖、各種戶外家具之選擇及意向圖片各種室外燈具之選擇及意向圖片；各種戶外選材之布置圖等）p)構(gòu)筑物、小品、廣場、道路、水體等裝飾材料統(tǒng)計詳表q)其他相關圖紙六．各階段設計成果及數(shù)量1.尺寸應以公制單位標注。2.設計中間交流及設計成果中提交圖紙的所有文字均應為中文簡體。3.必須達到中華人民共和國的有關規(guī)范、規(guī)定及本項目設計合同規(guī)定的設計標準、設計深度、設計效果的要求。4.工作內(nèi)容應滿足甲方提出的設計合同、設計任務書及中間交流書面文件（傳真等）的要求。5.概念階段設計成果要求：A3文本圖冊四套份，彩板1套，光盤二份6.方案階段設計成果要求：A3文本圖冊四份，光盤二份7.擴初階段設計成果要求：A3—A1裝訂白圖四份，光盤二份8.施工圖階段設計成果要求：施工圖8套，光盤二份9.景觀效果圖成果要求：能夠全面反應小區(qū)整體及重要結(jié)點景觀真實效果，滿足后期宣傳使用。七、景觀造價控制：（以下領導確認）我司提出限價設計，景觀單方造價按照以下考慮：主材品質(zhì)數(shù)量規(guī)格要有所控制。鋪裝的石材盡量少用，多用些舒伯洛克磚，植草磚環(huán)保磚，透水磚等（設計前我們可以去呼市的西二環(huán)賣這些磚的廠子參觀，哪里廠子很多。那里的磚樣式很多。我們可以拍照片傳給設計單位）。綠化的苗木規(guī)格進行控制。個人建議二期只用部分大樹，小區(qū)外圍用點大樹，營造下氣氛就可以。其他位置用大樹點綴。苗木株間距放大。例如：限定針葉樹高度不能大于3.5米。落葉樹胸徑不的大于15cm。灌木的3-5分支/株.特殊樹種和異性樹種不栽植。選苗盡量選北方大眾樹種，便宜樹種（蘋果樹，梨樹,李子樹,杏樹,新疆楊,國槐,樟子松,油松.灌木地被花卉類:水蠟,紫葉小檗,萱草,繡線菊,馬蓮,丁香,地丁,四季玫瑰,八寶景天,德國景天,牽?；ùt波斯菊,萬壽菊,增加小區(qū)特色花卉種植栽植些宿根花卉大麗花,美人蕉等）區(qū)域單平米造價控制A區(qū)域景觀：硬化￥元/㎡，綠化：￥元/㎡水電：￥元/㎡小品及園林設施：￥元/㎡合計￥元/㎡B區(qū)域景觀：硬化￥元/㎡，綠化：￥元/㎡水電：￥元/㎡小品及園林設施：￥元/㎡合計￥元/㎡C區(qū)域景觀：硬化￥元/㎡，綠化：￥元/㎡水電：￥元/㎡小品及園林設施：￥元/㎡合