房地產(chǎn)交易合同范本

房地產(chǎn)交易合同范本甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：________（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）1.2房地產(chǎn)證號(hào)：________1.3建筑面積：________平方米1.4土地使用權(quán)面積：________平方米1.5房地產(chǎn)用途：________1.6房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢該房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢該房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。4.2甲方保證在本合同簽訂之日起至該房地產(chǎn)過戶完畢之日止，不將該房地產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押、出租給任何第三人。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買該房地產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行本合同的全部能力。5.2乙方保證按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2如乙方違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易合同范本目錄1.引言2.房地產(chǎn)基本情況3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.房地產(chǎn)過戶及交付5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：________乙方（買方）：________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，而乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落：________（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）2.2房地產(chǎn)證號(hào)：________2.3建筑面積：________平方米2.4土地使用權(quán)面積：________平方米2.5房地產(chǎn)用途：________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢該房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.房地產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢該房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.甲方保證5.1甲方保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。5.2甲方保證在本合同簽訂之日起至該房地產(chǎn)過戶完畢之日止，不將該房地產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押、出租給任何第三人。6.乙方保證6.1乙方保證其購買該房地產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行本合同的全部能力。6.2乙方保證按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。7.違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2如乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年____月____日10.附件附件1：房地產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明文件復(fù)印件附件3：乙方身份證明文件復(fù)印件附件4：支付憑證復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的爭議或糾紛。3.債權(quán)債務(wù)糾紛：指與房地產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)問題的爭議或糾紛。4.租賃關(guān)系：指房地產(chǎn)所有權(quán)人與租戶之間的租賃合同關(guān)系。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.權(quán)屬糾紛的核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬糾紛的核實(shí)，確保房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.債權(quán)債務(wù)糾紛的核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)是否存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，避免因此影響交易。4.租賃關(guān)系的核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，確保交易過程中不會(huì)受到影響。5.資金來源的合法性：乙方應(yīng)確保其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：1.通過相關(guān)部門查詢房地產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.進(jìn)行權(quán)屬糾紛的查詢，了解房地產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛。3.進(jìn)行債權(quán)債務(wù)糾紛的查詢，了解房地產(chǎn)是否存在債權(quán)債務(wù)糾紛。4.與甲方確認(rèn)房地產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，并在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式。5.乙方應(yīng)提供資金來源的合法證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。適