個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（姓名）_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________乙方：（姓名）_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________鑒于甲方是我國法律規(guī)定的合法房產(chǎn)權(quán)屬人，持有位于（房產(chǎn)地址）_____________的房產(chǎn)證（編號）_____________，面積約為（房屋面積）_____________平方米，用途為（住宅/商業(yè)）_____________，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)雙方的自愿原則，達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價款及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）_____________元整的價格購買該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起的（天數(shù)）_____________內(nèi)向甲方支付購房款項。3.甲方確認在收到全部購房款項后，將立即辦理過戶手續(xù)并將房產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)負責辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）向有關(guān)不動產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）提供相關(guān)證明材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等；（3）繳納相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的個人身份證明及其他相關(guān)材料。3.甲方辦理過戶手續(xù)期間，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助，確保順利辦理房屋過戶手續(xù)。4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)問題，乙方需承擔由此產(chǎn)生的額外費用和法律責任。三、房屋狀況及附屬設(shè)施1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為合法、有效的不動產(chǎn)，并享有其房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方保證房屋在出售時處于正常使用狀況，沒有任何權(quán)利糾紛和瑕疵。3.若房屋存在任何結(jié)構(gòu)、安全問題或其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前予以告知乙方。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格已考慮到房屋內(nèi)已安裝的固定附屬設(shè)施，如空調(diào)、水電設(shè)備等，并與乙方達成共識。四、免責條款1.甲方聲明，房屋的違法改造或使用不符合建設(shè)規(guī)范等問題，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。2.轉(zhuǎn)讓后，若因房產(chǎn)的重大瑕疵或權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到第三方的訴訟或索賠，甲方愿意協(xié)助乙方解決問題，承擔相應(yīng)的法律責任。五、違約處理1.甲方或乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.甲方或乙方無法履行合同義務(wù)的一方應(yīng)在發(fā)生情況后及時通知對方，并提供相應(yīng)的解決方案。六、爭議解決1.本協(xié)議的解釋及履行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。2.若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議的附件1._____________（附件一）2._____________（附件二）以上是甲方和乙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成的協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：