住宅出租合同協(xié)議書

第頁共頁住宅出租合同協(xié)議書本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定訂立本合同，并共同遵守。第一條租賃物及地址甲方作為上述房產(chǎn)的合法所有人，同意將該房產(chǎn)出租給乙方。該房產(chǎn)的具體地址為：（填寫地址）第二條租賃期限本次租賃的起始日期為（填寫日期），租賃期為（填寫期限）。租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金：每月租金為（填寫金額），應(yīng)于每月的（填寫日期）支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每日按應(yīng)付租金的1%計算逾期滯納金。（2）押金：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付給甲方相當(dāng)于（填寫金額）的押金，在租賃關(guān)系終止且履行完乙方在本合同項下的一切義務(wù)后，甲方將無息退還押金。2.乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金，如有逾期，則應(yīng)按照本合同約定的方式支付逾期滯納金。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾合法使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)、政策以及居住小區(qū)的管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物的清潔，定期進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p壞的修復(fù)費用。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局等。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金或逾期退還租賃物的，每日按租金的3%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條終止合同1.乙方提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，可以中途解除本合同，但需支付已使用期限剩下的租金作為違約賠償。2.甲方不得擅自終止合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同履行過程中，若甲方需要收回房屋，應(yīng)提前30天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合并及時搬離。第七條糾紛解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定（可根據(jù)實際情況補充其他約定）本合同