委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)商品房銷售合同合集3篇

委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)商品房銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：*****法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊(cè)地址：*********托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：******法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊(cè)地址：*********買受人(以下簡稱乙方)：********國籍法定代表人：*****身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****地址：**********托付代理人：*******國籍法定代表人：*****身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****地址：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)：**********商品房座落：***區(qū)、縣********路、道、街*******。設(shè)計(jì)用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為*****元(幣種：*)，價(jià)款為***元，計(jì)**(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、**************。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供電*************。4、燃?xì)?氣源種類)********。5、暖氣*************。6、**************。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起**日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的***%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：********年***月***日托付代理人：******托付代理人：*********年***月***日委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)商品房銷售合同(第二篇)委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)商品房銷售合同合同編號(hào)：【編號(hào)】簽訂日期：【日期】甲方：委托人姓名/公司名稱地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】乙方：房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)名稱地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商品房銷售事宜，達(dá)成如下合同：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)行【商品房名稱/項(xiàng)目名稱】的銷售工作，包括但不限于市場推廣、銷售宣傳、意向客戶管理、簽訂認(rèn)購合同等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)共同努力，確保順利完成銷售目標(biāo)。二、委托期限本合同自【日期】起生效，有效期為【期限】。超過委托期限，如未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同或延長委托期限。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方應(yīng)提供商品房銷售所需的相關(guān)資料和證件，并保證其真實(shí)、有效；1.2甲方享有委托乙方進(jìn)行商品房銷售的獨(dú)家權(quán)益，不得與其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行類似的銷售合作；1.3甲方應(yīng)配合乙方的市場推廣和銷售工作，并按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售方案，并確保銷售目標(biāo)的達(dá)成；2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供有關(guān)銷售進(jìn)展、客戶意向及簽約情況等相關(guān)信息；2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的委托資料和證件，并確保其安全和保密。四、費(fèi)用與報(bào)酬1.甲方應(yīng)按照約定的銷售合同金額支付相應(yīng)的傭金給乙方，具體細(xì)則和金額由雙方另行協(xié)商；2.若因乙方原因，導(dǎo)致銷售失敗或合同終止，乙方不享有任何傭金或補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付傭金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；2.若乙方未按要求完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除本合同；2.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響委托事項(xiàng)的履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。七、爭議解決本合同的解釋、履行或爭議的解決，應(yīng)依法提交【相關(guān)法院】仲裁解決。八、其他條款1.本合同一式【份】，甲乙雙方各持【份】有效；2.本合同生效后，已簽章的合同副本具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：日期：簽字：日期：摘要：本合同為委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷售的合同，約定了委托事項(xiàng)、委托期限、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用與報(bào)酬、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。合同雙方應(yīng)遵守合同約定，并共同努力完成銷售目標(biāo)。(第二篇)：1.標(biāo)題：使用合適的字體、字號(hào)和居中對(duì)齊；2.段落：分段清晰，合理使用縮進(jìn)；3.標(biāo)題序號(hào)：使用阿拉伯?dāng)?shù)字；4.頁眉頁腳：可包含合同編號(hào)、頁碼、日期等信息；5.簽名蓋章：合同正本應(yīng)當(dāng)由雙方簽字并加蓋公章或個(gè)人章；6.摘要：對(duì)合同主要內(nèi)容進(jìn)行概括，字體需與正文區(qū)分明顯。委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)商品房銷售合同(第三篇)合同編號(hào):[填寫編號(hào)]委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)商品房銷售合同甲方（出售方）：姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名/公司名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)）：姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名/公司名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人，且自愿將其名下以下所述的商品房委托乙方進(jìn)行銷售。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條商品房基本信息1.商品房名稱：[填寫商品房名稱]2.商品房所在地：[填寫商品房所在地]3.商品房面積：[填寫商品房面積]4.商品房構(gòu)造：[填寫商品房構(gòu)造]5.房屋權(quán)屬：[填寫房屋權(quán)屬]第二條委托和權(quán)利義務(wù)1.甲方同意將上述商品房委托乙方進(jìn)行銷售，乙方同意接受委托并負(fù)責(zé)將商品房進(jìn)行有效宣傳和銷售。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和要求，準(zhǔn)確、及時(shí)地進(jìn)行商品房推廣、銷售和交付等工作。3.甲方應(yīng)提供并保證相關(guān)權(quán)利證明、房屋原始證件等合法性文件，并按時(shí)提供給乙方。4.甲方同意支付乙方所提供的銷售服務(wù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條價(jià)格和支付方式1.商品房總價(jià)格：[填寫商品房總價(jià)格]2.付款方式：[填寫付款方式]3.各階段支付金額及時(shí)間安排詳見附件《付款計(jì)劃書》。第四條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，致使另一方受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向