寵物商鋪購房的合同合集3篇

寵物商鋪購房的合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。(合同編號：)合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：**************************注冊地址：*************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：**********************企業(yè)資質(zhì)證書號：**********************法定代表人：*******聯(lián)系方式：***********郵政編碼：*************************托付代理人：**********地址：******郵政編碼：****聯(lián)系方式：**********托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊地址：*************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：**********************法定代表人：*******聯(lián)系方式：*********郵政編碼：*************************買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實牢靠，以便能準(zhǔn)時取得聯(lián)系)****************************【本人】【法定代表人】姓名：******國籍：*******【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】***********地址：**************************郵政編碼：********聯(lián)系方式：***********【托付代理人】姓名：******國籍：******地址：*****郵政編碼：********聯(lián)系方式：*********共有人：******姓名：國籍：******【身份證】【護(hù)照】【托付代理人】姓名：國籍：******地址：*****郵政編碼：聯(lián)系方式：**托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊地址：****營業(yè)執(zhí)照注冊號：******企業(yè)資質(zhì)證書號：******法定代表人：******郵政編碼：聯(lián)系方式：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為*****的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為***********。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。********************************************。其次條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。********************************************。第三條買受人所購商鋪的基本狀況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：******地下一層號商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件聽從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：******該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百**拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第*種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款；(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積的部分，買受人按商定的單價補(bǔ)足房款；(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積的部分，出賣人按商定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。第七條付款方式及期限。買受人按下列第*種方式按期付款：1、一次性付款買受人在*年***月***日前付清全部房價款的，出賣人賜予買受人占付款金額%的優(yōu)待，即實際付款額為(*****幣)千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：******，帳號：)(1)年***月***日前支付全部房價款的*%，計(*****幣)千百拾萬千百**拾元整；(2)年***月***日前支付全部房價款的**%，計(*****幣)千百拾萬千百**拾元整。3、按揭付款(1)買受人應(yīng)于*年***月***日前支付全部房價款的**%，計(*****幣)千百拾萬千百**拾元整；(2)買受人應(yīng)于*年***月***日前支付全部房價款的**%，計(*****幣)千百拾萬千百**拾元整；(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于年***月***日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式*******************************************。第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在*日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的*%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人供應(yīng)貸款或不能供應(yīng)足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此打算之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否則，買受人應(yīng)按本條第一款擔(dān)當(dāng)未按時付款的違約責(zé)任。第九條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買受人使用：1.該商鋪閱歷收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.******************************************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；2、因重大政策性影響或其他特別狀況，且出賣人在發(fā)生之日起**日內(nèi)通知買受人的；3、******************************************。第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：******按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過*日，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的*%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特別需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2)****************************************。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。****************************************。第十二條交接。商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人擔(dān)當(dāng)。第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第*種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到商定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。3、****************************************。第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件；2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件；3.其它：*****************************************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.****************************************。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的*%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的*%向買受人支付違約金。3.***************************************。第十七條保修責(zé)任。雙方具體商定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔(dān)當(dāng)。第十八條物業(yè)管理。1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與力量來維護(hù)買受人的各項權(quán)利；買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自*年***月***日至*年***月***日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)依據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。3、物業(yè)管理的時間至少在*年***月***日以前開頭，以保證買受人能夠準(zhǔn)時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第十九條雙方就下列事項商定：1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人；2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人；3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。4、*********************************************。其次十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同商定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自轉(zhuǎn)變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。******************************************。其次十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交******仲裁委員會仲裁。2、依法向******人民法院起訴。其次十二條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)其次十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人份，買受人份，份。其次十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向*********申請登記備案。出賣人(簽章)買受人(簽章)【法定代表人】：【法定代表人】：******【托付代理人】：【托付代理人】：******：(簽章)(簽章)***年***月***日***年***月***日簽于簽于寵物商鋪購房的合同(第二篇)合同編號：日期：摘要：本合同旨在規(guī)定寵物商鋪購房的相關(guān)事宜，包括買賣雙方的權(quán)利和責(zé)任、房屋交付和付款方式等。合同中文版具有法律效力。合同標(biāo)題：寵物商鋪購房合同甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、買賣房屋的基本條款1.出售房屋的基本情況：（詳細(xì)描述寵物商鋪的具體位置、面積、樓層等情況）2.房屋交付：（說明房屋的交付時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)）3.房屋價格和付款方式：（明確房屋的總價款、首付款、中期付款和尾款的支付方式）二、買賣雙方的權(quán)益和責(zé)任1.甲方的權(quán)益和責(zé)任：（列出保證房屋權(quán)益完整、產(chǎn)權(quán)清晰，承擔(dān)瑕疵擔(dān)保等責(zé)任）2.乙方的權(quán)益和責(zé)任：（列出驗收房屋、按時支付款項等責(zé)任）三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（描述甲方違約的后果和處罰措施）2.乙方違約責(zé)任：（描述乙方違約的后果和處罰措施）四、其他條款1.合同變更：（明確合同變更的條件和程序）2.法律適用和爭議解決：（規(guī)定適用的法律法規(guī)和解決爭議的方式）3.合同生效和解除：（規(guī)定合同生效條件和解除方式）4.其他事項：（如需要雙方提供其他資料、文件的要求等）五、附件1.相關(guān)附件：（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易憑證等）六、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付完成之日起。甲方（出售方）：簽字：日期：蓋章：乙方（購買方）：簽字：日期：蓋章：寵物商鋪購房的合同(第三篇)合同編號：[合同編號]寵物商鋪購房合同甲方（出售方）：姓名/公司名：[甲方姓名/公司名]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名/公司名：[乙方姓名/公司名]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于甲方同意出售位于[寵物商鋪地址]的寵物商鋪，乙方愿意購買該寵物商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：寵物商鋪信息1.1甲方同意出售位于[寵物商鋪地址]的寵物商鋪，該商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪編號：[商