農(nóng)村自用房屋買賣合同

農(nóng)村自用房屋買賣合同甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村自用房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：______________________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________。1.3房屋建筑面積：______________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。1.5房屋土地使用證號(hào)：__________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自用房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：______________________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________。1.3房屋建筑面積：______________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。1.5房屋土地使用證號(hào)：__________________。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)列出合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等）甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)一定財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問題：交付房屋前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.過戶手續(xù)辦理：辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理，確保過戶順利進(jìn)行。4.資金安全問題：支付購房款時(shí)，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式支付，避免現(xiàn)金交易。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證明文件，并前往相關(guān)部門查詢房屋是否存在抵押、查封等情況。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.針對(duì)過戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)提前了解辦理流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同前往相關(guān)部門辦理。4.針對(duì)資金安全問題，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式支付購房款，并保留好轉(zhuǎn)賬憑證。5.針對(duì)合