上海租賃合同武術(shù)館

上海租賃合同武術(shù)館甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的武術(shù)館租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條武術(shù)館基本情況1.1武術(shù)館位于上海市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證對武術(shù)館擁有合法的出租權(quán)，并保證武術(shù)館符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：________________），租金按季度支付，每季度首月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金方式為：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第四條武術(shù)館的維修及改善4.1甲方負責武術(shù)館及設施的日常維護和維修，確保武術(shù)館及設施的安全、正常使用。4.2乙方在使用武術(shù)館過程中，如需對武術(shù)館進行改善或增設設施，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。改善或增設設施的費用由乙方承擔。第五條保險5.1甲方應辦理武術(shù)館的保險，保險費用由甲方承擔。5.2乙方應辦理租賃期間的人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的______%。6.2甲方未按約定提供武術(shù)館或提供不符合約定的武術(shù)館，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行。如需變更、解除或終止本合同，應提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致武術(shù)館無法使用，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同武術(shù)館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的維修及改善六、保險七、違約責任八、合同的變更、解除和終止九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設施清單附件三：租賃物交付確認書合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、租賃物基本信息2.1武術(shù)館位于上海市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.2甲方保證對武術(shù)館擁有合法的出租權(quán)，并保證武術(shù)館符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣______元（大寫：________________），租金按季度支付，每季度首月的前五日內(nèi)支付。4.2乙方支付租金方式為：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。五、租賃物的維修及改善5.1甲方負責武術(shù)館及設施的日常維護和維修，確保武術(shù)館及設施的安全、正常使用。5.2乙方在使用武術(shù)館過程中，如需對武術(shù)館進行改善或增設設施，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。改善或增設設施的費用由乙方承擔。六、保險6.1甲方應辦理武術(shù)館的保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方應辦理租賃期間的人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的______%。7.2甲方未按約定提供武術(shù)館或提供不符合約定的武術(shù)館，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行。如需變更、解除或終止本合同，應提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致武術(shù)館無法使用，本合同自動終止。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設施清單附件三：租賃物交付確認書請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物設施清單3.附件三：租賃物交付確認書法律名詞及解釋：-出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。-承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。-租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。-租金：指承租方為使用租賃物而向出租方支付的費用。-違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。-爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修責任不明確：在合同中應明確租賃物的維修責任，包括日常維護和設施維修的責任方。2.租金支付方式和時間不明確：合同中應明確租金的支付方式和時間，以避免支付糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款不明確：合同中應明確租賃期限以及續(xù)租的相關條款，以避免租賃期滿后的糾紛。4.合同解除和終止條件不明確：合同中應明確合同解除和終止的條件，以及相應的法律后果。5.爭議解決方式不明確：合同中應明確爭議解決的方式，以便在爭議發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：1.在合同中詳細列出維修責任，包括日常維護和設施維修的具體責任方。2.在合同中明確租金的支付方式和時間，以及違約金的具體數(shù)額。3.在合同中明確租賃期限以及續(xù)租的相關條款，包括續(xù)租的提前通知時間和續(xù)租的條件。4.在合同中明確合同解除和終止的條件，以及相