租賃合同注意事項

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法擁有的產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金在簽訂本合同時支付，以后每期租金在上一期租金到期前_______日內支付。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得損壞、拆改或擅自轉租、轉借。5.2在租賃期內，甲方負責房屋主體結構的正常維修，乙方負責日常維護及合理使用。5.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，合同自動解除。6.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付甲方應付租金的千分之五作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細版-租賃合同注意事項目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件：房屋平面圖一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.2甲方保證該房屋為其合法擁有的產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式為：每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金在簽訂本合同時支付，以后每期租金在上一期租金到期前_______日內支付。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得損壞、拆改或擅自轉租、轉借。6.2在租賃期內，甲方負責房屋主體結構的正常維修，乙方負責日常維護及合理使用。6.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，合同自動解除。7.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。7.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付甲方應付租金的千分之五作為滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件：房屋平面圖（見附件）附件列表：1.房屋平面圖2.設施使用說明3.租賃合同副本法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.權屬糾紛：指因房屋產權、使用權等權益歸屬問題引起的爭議。3.違約金：指當事人違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為賠償。4.滯納金：指債務人未按約定時間履行債務時，應向債權人支付的一定金額作為違約賠償。5.爭議解決：指當合同雙方因合同履行產生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋及附屬設施損壞：乙方在使用過程中應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方并承擔修復或賠償責任。2.租金調整：甲方在租賃期滿后有權根據市場行情調整租金，雙方應提前進行溝通并協(xié)商確定新的租金。3.提前解除合同：雙方在租賃期內如需提前解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。4.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過訴訟等方式解決。解決辦法：1.房屋及附屬設施損壞：乙方在使用過程中應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方并承擔修復或賠償責任。為避免糾紛，雙方可提前約定損壞賠償?shù)臉藴屎土鞒獭?.租金調整：甲方在租賃期滿后有權根據市場行情調整租金，雙方應提前進行溝通并協(xié)商確定新的租金。為避免糾紛，雙方可在合同中約定租金調整的條件和幅度。3.提前解除合同：雙方在租賃期內如需提前解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。為避免糾紛，雙方可在合同中明確提前解除合同的流程和違約金的計算方式。4.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過訴訟等