物業(yè)租賃合同樣版

第頁共頁物業(yè)租賃合同樣版物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是物業(yè)的合法所有人，并有權(quán)出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方的物業(yè)，達(dá)成以下租賃合同，具體內(nèi)容如下：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)以租賃方式出租給乙方，具體地址為（具體地址）。1.2物業(yè)的面積是（具體面積），并在附件A中的圖紙上標(biāo)明。1.3乙方同意將物業(yè)作為（具體用途）使用，并無轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體開始日期）至（具體結(jié)束日期），共計(jì)（具體年/月/日）。2.2如有續(xù)租意愿，乙方須提前（具體天數(shù)）以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額），共計(jì)（具體金額）。3.2租金支付方式為（選擇一種或多種支付方式）：1）每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金；2）季度支付；3）年度支付。（或者其他約定的支付方式）3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利息按照逾期金額的（具體比例）計(jì)算。第四條押金4.1乙方須向甲方支付押金人民幣（具體金額），用于保證租賃期間乙方的履約義務(wù)。4.2租賃期滿、解除合同并經(jīng)甲方確認(rèn)無欠款及物業(yè)損壞情況后，押金將全額返還給乙方。4.3若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金用于修復(fù)損壞的物業(yè)或其他費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在租賃開始后（具體天數(shù)）內(nèi)返還押金給乙方。第五條提前解除合同5.1如乙方提前解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，并按照雙方約定進(jìn)行賠償。第六條使用權(quán)變更6.1乙方在租賃期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更使用權(quán)。6.2如乙方確有特殊需求需要將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條維修和保養(yǎng)責(zé)任7.1在租賃期間，乙方有責(zé)任對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。7.2如因乙方的過失導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3如因甲方的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。8.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的爭(zhēng)議如不能友好協(xié)商解決，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或解除合同為止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：