個人購房合同

第頁共頁個人購房合同甲方（買方）：____________________________乙方（賣方）：____________________________雙方經(jīng)協(xié)商一致，基于自愿，依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，就乙方所售房屋的買賣事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1乙方系該房屋的合法所有人，具有該房屋的合法所有權。1.2房屋坐落于：________________________________________。1.3房屋主要構造：________________________。1.4房屋的總建筑面積為：______________平方米。1.5房屋權屬證書的編號為：__________________________。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣____________（大寫：___________________）。2.2支付方式：買方應當在簽訂本合同時支付____%作為定金，余款在確定過戶手續(xù)順利辦理后，買方支付，賣方收到余款。2.3支付時間：買方支付定金應當在本合同簽訂次日起____天內(nèi)，買方支付余款應當在過戶手續(xù)完畢之日起____天內(nèi)。第三條過戶手續(xù)3.1買方應當承擔過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、過戶費、公證費等。3.2買方應當主動協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所有相關的材料和證件。3.3賣方應當協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并按時出具有關證明文件。第四條房屋交付及驗收4.1賣方應當在簽訂本合同后，將房屋交付給買方。4.2買方應當在接受房屋之日起____天內(nèi)進行驗收，如有任何問題應及時向賣方提出。4.3若買方在驗收期間未提出異議，則視為買方已經(jīng)接受該房屋并驗收合格。第五條房屋質量保證5.1房屋的質量保證期為____年，自買方接受房屋之日起計算。5.2在質量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行處理、修復。5.3在質量保證期內(nèi)，因賣方施工或材料的問題導致房屋發(fā)生質量問題的，由賣方承擔全部責任和費用。第六條違約責任6.1若一方違反本合同約定，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.2本合同解除后，雙方應按照已經(jīng)履行的合同內(nèi)容進行結算，如有損失，應由違約方承擔。第七條爭議解決7.1在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商解決不成，任何一方可以向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)有關法律法規(guī)進行協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，簽訂后各自持有一份，具有同等法律效力。第九條合同的生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在以下任一情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方未按照本合同約定履行義務，經(jīng)催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力或依法應解除的情形。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：______/______/______簽字：______/______/______地址：_________________________地址：________