公司合作的合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)公司合作的合同范本甲乙雙方本著公平互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，就結(jié)成長(zhǎng)期、全面的internet戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、共同進(jìn)展，并為以后在其他項(xiàng)目上的合作建立一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，那么這時(shí)就需要簽訂一個(gè)合作的合同。以下是我整理的公司合作的合同范本，以供參考!

公司合作的合同范本一甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市**區(qū)路的項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、項(xiàng)目概況：

1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目位于：深圳市**區(qū)路，項(xiàng)目暫定名為：（以下稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目用地面積為：3723.46平方米，簽約時(shí)土地用途為：工業(yè)住宅混合用地（本項(xiàng)目合作開發(fā)過程中進(jìn)行土地用途的變更），宗地號(hào)為：號(hào)，簽約時(shí)使用權(quán)人為：深圳市a股份有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；

2、本項(xiàng)目是通過對(duì)位于**區(qū)路的號(hào)地塊（以下稱“本項(xiàng)目所在地塊”）合作開發(fā)，建成一個(gè)大型商、住兩用樓，并在銷售獲利后雙方按比例安排收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；

3、本項(xiàng)目方案開發(fā)總建筑面積x平方米，其中地上層（包括住宅面積x平方米、商用面積x平方米），地下層（面積x平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等緣由導(dǎo)致變動(dòng)，應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn)；

二、合作模式：

1、本項(xiàng)目方案投資總額x萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；

2、在本項(xiàng)目中，甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，在此基礎(chǔ)上乙方一次性期向甲方支付人民幣x萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費(fèi)用；

3、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷售。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等，本協(xié)議中有商定的，依據(jù)該商定；本協(xié)議中未商定的，由雙方另行協(xié)商全都后確定。

三、項(xiàng)目實(shí)施：

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方供應(yīng)本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；

2、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中其次條第2款的資金，以確保項(xiàng)目前期工作的正常進(jìn)行；

3、甲方在收到上述第三條其次款的資金后，應(yīng)與本項(xiàng)目所在地塊全部權(quán)人（即深圳市a股份有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權(quán)的形式實(shí)際掌握本項(xiàng)目所在的地塊；

4、甲方實(shí)際掌握本項(xiàng)目所在地塊后，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以幫助；

5、在甲方實(shí)際掌握本項(xiàng)目所在地塊后，乙方負(fù)責(zé)出資人民幣x萬元成立項(xiàng)目公司，并保證設(shè)立后的項(xiàng)目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本項(xiàng)目。項(xiàng)目公司設(shè)立后，由乙公司臨時(shí)取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)；乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目公司的全部設(shè)立手續(xù)，設(shè)立該項(xiàng)目公司的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權(quán)向項(xiàng)目公司出資（以下如沒有特殊說明，所稱項(xiàng)目公司均指甲方出資后的項(xiàng)目公司），甲方出資后，甲方擁有項(xiàng)目公司49%的股權(quán)，乙方擁有項(xiàng)目公司51%的股權(quán)；

7、甲方指派擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目公司的，指派擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目公司的；指派擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目公司的；由乙方指派擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目公司的，指派擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目公司的；指派擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目公司的；

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

9、對(duì)上述第三條第6、7、8、9項(xiàng)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

10、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商全都后確定；若一方指派的人員擔(dān)當(dāng)會(huì)計(jì)的，則另一方指派的人員擔(dān)當(dāng)出納；

11、本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)單位、施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其甲乙雙協(xié)商全都的方式確定。未經(jīng)對(duì)方同意，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)公司）均不得參與本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì)、施工；

12、本項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商全都的方式確定；

13、項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目過程中的其它事項(xiàng)，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出打算，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

四、收益安排：

1、本項(xiàng)目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例安排收益（即按49：51的比例安排收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）；

2、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)臨時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例安排房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

五、其它商定：

1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；

2、在本項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案必需甲、乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工；

3、假如乙方中途消失資金不足或無力量開發(fā)，如需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必需經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。若因上述緣由導(dǎo)致工程停工一年時(shí)間，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責(zé)任：

1、甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未能準(zhǔn)時(shí)取得合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；

2、若乙方在本協(xié)議商定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務(wù)（包括乙方應(yīng)向甲方支付的前期費(fèi)用及乙方在項(xiàng)目公司設(shè)立時(shí)及設(shè)立后的投資），乙方應(yīng)向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時(shí)賠償甲方的實(shí)際損失；同時(shí)，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合商定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行，實(shí)行補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

4、任何一方若因不行抗力（如戰(zhàn)斗、自然災(zāi)難等）導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減損失；

5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參與股東會(huì)的人員，董事會(huì)成員、監(jiān)事、財(cái)務(wù)人員，還包括原在一方工作或由一方聘請(qǐng)，后經(jīng)指派或自行到項(xiàng)目公司工作的其它工作人員）的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議的解決：

1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。

八、協(xié)議生效、修改及終止：

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商全都，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反；

3、經(jīng)雙方共同協(xié)商全都，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對(duì)本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對(duì)修改后的協(xié)議條款的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反；

4、本協(xié)議中的全部條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

甲方：乙方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

公司合作的合同范本二甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：

住宅地：

乙方：

住宅地：

丙方：

住宅地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)懇信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項(xiàng)目位于

二、合作方式

1、甲方供應(yīng)依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金，估計(jì)投資資金為人民幣億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的狀況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例安排：甲方占%，乙方%，丙方%。

2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的%，乙方按總投資的%，丙方按總投資的%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。

4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必需用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下，必需優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍舊歸甲方全部，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的商定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項(xiàng)目全部的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方給予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的托付書，供應(yīng)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方依據(jù)需要委派。

3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作；銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣揚(yáng)、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。

5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題（重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充商定）均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決打算。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ谩澣霑r(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款方案為準(zhǔn)。

2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議其次條第一款商定的金額，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)實(shí)際出資額來確定增加利潤(rùn)的安排比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤(rùn)安排

1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同托付一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)安排應(yīng)依據(jù)該審計(jì)報(bào)告并根據(jù)甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤(rùn)安排。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤(rùn)，根據(jù)本協(xié)議第四條其次款商定的方法安排。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)根據(jù)甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥當(dāng)后，移交給乙方。甲方根據(jù)乙方的要求予以重新授權(quán)和托付。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方情愿擔(dān)當(dāng)賠償給甲方人民幣x萬元；而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的全都同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方情愿賠償給乙方和丙方人民幣x萬元。

八、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)托付書，并供應(yīng)公司的公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方