自建房屋購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)自建房屋購(gòu)房合同購(gòu)房合同甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方自建房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意出售位于___________________（詳細(xì)地址）的房屋，具體信息如下：房屋戶型：房屋面積：建成年份：土地使用權(quán)證號(hào)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：竣工驗(yàn)收備案號(hào)：房屋權(quán)屬證明（如房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房證等）編號(hào)：1.2該房屋及其配套設(shè)施和公共設(shè)施歸甲方所有，并無(wú)權(quán)負(fù)擔(dān)任何擔(dān)保、抵押、查封、質(zhì)押及其他限制行為。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)__________________元的價(jià)格購(gòu)買甲方上述房屋。2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格包括以下費(fèi)用：（1）房屋總價(jià)；（2）地上附著物移交的費(fèi)用（如園林、道路等）；（3）甲方繳納的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方同意在_____年___月___日前支付全部購(gòu)房款項(xiàng)至甲方指定賬戶，或者按雙方約定的分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1甲方承諾房屋交付后擁有完好的外部造型和內(nèi)部裝修，并符合相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等規(guī)定。3.2房屋交付的具體時(shí)間為本合同簽訂后____天內(nèi)，雙方另行約定。3.3乙方確認(rèn)并接受房屋交付驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)在交付驗(yàn)收后七天內(nèi)書面通知甲方。第四條過戶手續(xù)4.1在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方一起前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明費(fèi)用、過戶稅費(fèi)、工本費(fèi)等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方自房屋交付之日起享有該房屋的所有權(quán)，可對(duì)該房屋進(jìn)行自由支配。5.2乙方在房屋交付前可隨時(shí)隨地查驗(yàn)房屋的施工進(jìn)度。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的進(jìn)度報(bào)告和施工計(jì)劃。5.3乙方保證在房屋交付前按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)取消本合同，乙方的定金不予退還。5.4乙方在房屋交付之日起，應(yīng)妥善保管該房屋及其配套設(shè)施和公共設(shè)施，并按照相關(guān)法律法規(guī)履行使用和維護(hù)義務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合相關(guān)規(guī)定和約定。6.2甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照雙方約定時(shí)間將房屋過戶給乙方。6.3如果因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之一的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付之日起____年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：______________簽字：_____