復(fù)件委托物業(yè)管理合同

復(fù)件委托物業(yè)管理合同一、合同背景本合同是由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）共同簽訂，為了明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益和職責(zé)，保障業(yè)主的利益和物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，特制定本合同。二、合同內(nèi)容2.1委托內(nèi)容業(yè)主委托物業(yè)公司對(duì)所屬建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”)進(jìn)行全面管理和運(yùn)營(yíng)。物業(yè)管理包括但不限于維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等工作。物業(yè)公司有權(quán)配合業(yè)主進(jìn)行活動(dòng)策劃和執(zhí)行，并保證活動(dòng)的順利進(jìn)行。物業(yè)公司應(yīng)確保業(yè)主享有公共設(shè)施和服務(wù)，并保障其權(quán)益。2.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括建筑物的內(nèi)外墻、屋頂、地下層、公共空間、綠化帶、設(shè)備設(shè)施等所有物業(yè)的管理和維護(hù)工作。物業(yè)管理范圍內(nèi)需要進(jìn)行的工作包括但不限于清潔、消毒、綠化、維修、保養(yǎng)等。2.3服務(wù)內(nèi)容保持物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保住戶(hù)的生活便利。提供24小時(shí)安全巡邏和監(jiān)控設(shè)備，保障住戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)調(diào)住戶(hù)之間的糾紛，促進(jìn)良好的居住環(huán)境和和諧的住戶(hù)關(guān)系。協(xié)助業(yè)主組織和管理共有設(shè)施的使用，進(jìn)行安全檢測(cè)和維護(hù)。2.4服務(wù)質(zhì)量和要求物業(yè)公司應(yīng)保持服務(wù)熱情和責(zé)任心，為業(yè)主提供及時(shí)、高效的服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)處理和修復(fù)。物業(yè)公司應(yīng)建立健全的投訴反饋機(jī)制，并及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的投訴和建議，解決問(wèn)題。物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告，包括工作總結(jié)和經(jīng)濟(jì)收支情況。三、費(fèi)用和付款方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用業(yè)主按照物業(yè)面積和公攤面積比例向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2付款方式物業(yè)費(fèi)用按月支付，付款日期為每月的5日之前。業(yè)主應(yīng)提供合法有效的付款憑證，否則被視為未按時(shí)付款。四、違約責(zé)任4.1業(yè)主違約責(zé)任如果業(yè)主違約未支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)終止合同并要求追繳欠款。如果業(yè)主損壞物業(yè)設(shè)施或影響物業(yè)正常運(yùn)行，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主賠償損失。4.2物業(yè)公司違約責(zé)任如果物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。如果物業(yè)公司未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)終止合同。五、合同生效和解除5.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起生效。5.2合同解除本合同期限為3年，到期自動(dòng)解除，但雙方可在到期前提前續(xù)約。如果一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在30天內(nèi)未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)的法律，任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。以上就是復(fù)件委托物業(yè)管理合同的內(nèi)容，雙方在簽訂合同時(shí)請(qǐng)注意遵