購(gòu)房出租式房合同

購(gòu)房出租式房合同本購(gòu)房出租式房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并用于出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房出租事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)類型：____________________1.4房產(chǎn)用途：出租1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：一次性支付。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：（1）房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，具備出租條件。第四條房產(chǎn)出租4.1乙方自房產(chǎn)交付之日起，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給他人使用。4.2乙方在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)出租過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方在房產(chǎn)交付后，不再承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的任何費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房出租式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、房產(chǎn)交付五、房產(chǎn)出租六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)用途：出租2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________三、房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2乙方支付方式：一次性支付。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：（1）房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，具備出租條件。五、房產(chǎn)出租5.1乙方自房產(chǎn)交付之日起，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給他人使用。5.2乙方在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)出租過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.3甲方在房產(chǎn)交付后，不再承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的任何費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。3.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.法律糾紛：指與房產(chǎn)相關(guān)的法律爭(zhēng)議，如產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、合同糾紛等。5.債務(wù)糾紛：指與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)問(wèn)題，如抵押、擔(dān)保等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證照不齊全：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)證照是否齊全，以避免后續(xù)糾紛。2.房產(chǎn)法律糾紛：在購(gòu)房前，應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在法律糾紛，如查封、抵押等。3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞：在房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，明確損壞責(zé)任。4.出租過(guò)程中的稅費(fèi)問(wèn)題：乙方在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納出租過(guò)程中的稅費(fèi)。5.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、無(wú)歧義。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)證照不齊全的問(wèn)題，可要求甲方提供完整的證照，或向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證照的真實(shí)性。2.針對(duì)房產(chǎn)法律糾紛，可通過(guò)律師調(diào)查房產(chǎn)是否存在法律糾紛，確保購(gòu)房安全。3.針對(duì)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞，雙方可在合同中明確損壞責(zé)任，并在交付前進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查。4.針對(duì)出租過(guò)程中的稅費(fèi)問(wèn)題，乙方應(yīng)咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.針對(duì)合同條款不明確的問(wèn)題，雙方可尋求專業(yè)律師意見(jiàn)，對(duì)合同條款進(jìn)行修改