物業(yè)租賃協(xié)議格式版本

第頁共頁物業(yè)租賃協(xié)議格式版本物業(yè)租賃協(xié)議協(xié)議編號：XXX-XXXX甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方是具備合法資質(zhì)的物業(yè)所有者，擁有完全的處置權(quán)；2.乙方希望租賃甲方的物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)并具備相關(guān)權(quán)益的物業(yè)，出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營之用。該物業(yè)的詳細(xì)信息如下：物業(yè)名稱：_____________________地址：_____________________面積：_____________________用途：_____________________其他特殊說明：_______________1.2租賃期限為______年，起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。雙方當(dāng)事人可以在租賃期限屆滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議。1.3甲方保證該物業(yè)的土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，并提供相應(yīng)的證明文件。如甲方存在權(quán)益糾紛或其他法律問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1乙方同意以每月租金的方式支付房屋租賃費(fèi)用，租金金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：__________________元）。2.2乙方應(yīng)于每個(gè)月的______日前將租金通過銀行匯款、現(xiàn)金支付等方式，支付給甲方指定的賬戶或地址。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交未支付的租金，并按逾期天數(shù)和合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。第三條維護(hù)和修繕責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)保證所租賃物業(yè)的基本完好狀態(tài)，承擔(dān)大規(guī)模修繕和非人為損壞造成的維修費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)保持所租賃物業(yè)的整潔和清潔，并注意保護(hù)物業(yè)設(shè)備的正常使用。3.3如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備損壞或人為損壞物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用或賠償責(zé)任。第四條使用權(quán)及約束4.1乙方有權(quán)按租賃合同約定的使用目的使用物業(yè)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租給他人。4.2甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、修繕、維護(hù)和清潔等工作。4.3乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、危害社會(huì)安全和公共利益的活動(dòng)。第五條保密和信息共享5.1雙方當(dāng)事人在履行本協(xié)議過程中可能接觸到的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營秘密等相關(guān)信息，任何一方都應(yīng)對相關(guān)信息予以保密，并不得向第三方披露。5.2雙方當(dāng)事人同意，在協(xié)議履行過程中可以進(jìn)行必要的信息共享，以便實(shí)施本協(xié)議。第六條協(xié)議終止與違約責(zé)任6.1當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，本協(xié)議終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止。6.2乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付約定的違約金。6.3甲方有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利，當(dāng)乙方發(fā)生以下情況之一時(shí)：（1）未按時(shí)支付租金，逾期超過______天；（2）擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租物業(yè)；（3）違法、危害社會(huì)安全和公共利益。第七條爭議解決7.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：