抵押合同書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)抵押合同書(shū)范本[借款人姓名][身份證號(hào)碼]抵押合同書(shū)本合同由以下各方于[簽署日期]簽訂：甲方（貸款人）：[甲方姓名]住所：[甲方住址]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（借款人）：[乙方姓名]住所：[乙方住址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方同意以無(wú)違約的前提向乙方提供借款，并為了保障甲方借款的安全，乙方愿意提供抵押擔(dān)保，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途甲方同意向乙方借款人民幣[借款金額]（大寫(xiě)：人民幣[借款金額大寫(xiě)]整），用于[借款用途]。借款金額應(yīng)在[借款日期]之前全部支付給乙方。二、抵押物1.乙方同意將其名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[權(quán)屬證書(shū)號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.乙方保證該房產(chǎn)是其合法所有，并不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等糾紛。3.乙方保證不會(huì)將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵債或變更房屋性質(zhì)等行為，未經(jīng)甲方同意不得處分抵押物。三、抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)1.乙方同意委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果的70%作為本次借款的抵押價(jià)值。2.乙方同意對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。四、借款的利率和還款方式1.乙方同意按照以下方式償還借款及利息：（1）借款利率：年利率為[年利率]%，月利率為[月利率]%。（2）還款方式：乙方每月需在每月的[還款日]前將應(yīng)還本金和利息支付給甲方。2.乙方同意采取自動(dòng)扣款方式進(jìn)行還款，乙方需確保賬戶(hù)內(nèi)有足夠的資金來(lái)支付每期還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)和未償還本金計(jì)算罰息，罰息率為每日逾期本金的[罰息率]%。五、借款的期限與提前還款1.借款期限為[借款期限]個(gè)月，從借款日開(kāi)始計(jì)算，到期后乙方應(yīng)當(dāng)將所有借款及利息一次性還清。2.如乙方提前還款，甲方同意不收取任何提前還款手續(xù)費(fèi)。六、甲方權(quán)益保障1.如乙方違約或未按合同約定還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息。2.如乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)將借款及利息之一次性全部清收，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行追償。3.如乙方未履行質(zhì)押物保管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還借款本金及利息，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除和終止1.乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)提出解除合同的要求，并要求甲方返還全部借款本金及利息。2.因不可抗力等無(wú)法控制的因素導(dǎo)致無(wú)法按期履行合同的，根據(jù)雙方協(xié)商解決或依法判決。八、其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，參照相關(guān)法律規(guī)定處理。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽名：簽名：日期：日期：【附】借款人個(gè)人信息：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]戶(hù)籍地址：[戶(hù)籍地址]現(xiàn)住址