面包店租賃合同樣本

面包店租賃合同樣本本合同由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]鑒于甲方愿意出租其擁有的位于[地址]的面包店給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該面包店，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：1.租賃期限本合同的租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)租合同。2.租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/月，每[支付周期]支付一次。乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[滯納金比例]%作為滯納金。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[金額]元作為押金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物完好、清潔地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。4.使用用途乙方租賃該面包店僅限于經(jīng)營(yíng)面包、糕點(diǎn)等食品銷售業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用用途。5.維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.提前終止合同甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。8.違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定[其他約定事項(xiàng)]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[簽名]日期：[日期]乙方（承租方）：[簽名]日期：[日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-面包店租賃合同樣本目錄1.引言2.定義和解釋3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金和支付6.押金7.使用權(quán)8.維護(hù)和修理9.轉(zhuǎn)讓和子租賃10.終止和違約11.保險(xiǎn)12.稅務(wù)13.不可抗力14.爭(zhēng)議解決15.一般條款16.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于2024年[日期]簽訂：甲方（出租方）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]鑒于甲方愿意出租其擁有的位于[地址]的面包店給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該面包店，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：2.定義和解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“租賃物業(yè)”指位于[地址]的面包店，包括所有固定裝置和設(shè)備?！白赓U期限”指本合同第4條所述的租賃期限。“租金”指本合同第5條所述的租金。3.租賃物業(yè)甲方同意出租租賃物業(yè)給乙方，乙方同意承租并按照本合同的條款支付租金。4.租賃期限本合同的租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)租合同。5.租金和支付租金為人民幣[金額]元/月，每[支付周期]支付一次。乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[滯納金比例]%作為滯納金。6.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[金額]元作為押金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物完好、清潔地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。7.使用權(quán)乙方租賃該面包店僅限于經(jīng)營(yíng)面包、糕點(diǎn)等食品銷售業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用用途。8.維護(hù)和修理乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.轉(zhuǎn)讓和子租賃乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或子租賃給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.終止和違約甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。11.保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.稅務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃物業(yè)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。13.不可抗力如因不可抗力原因?qū)е乱曳綗o法履行本合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。14.爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.一般條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：[簽名]日期：[日期]乙方（承租方）：[簽名]日期：[日期]附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)備清單3.維護(hù)和修理記錄4.保險(xiǎn)單副本5.其他相關(guān)文件附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)備清單3.維護(hù)和修理記錄4.保險(xiǎn)單副本5.其他相關(guān)文件（如消防安全證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的錢款。5.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。6.子租賃：指承租方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.終止：指雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束租賃合同的行為。8.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)：確保租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)得到妥善處理，以避免不必要的損失和糾紛。2.租金的支付：確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，以避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。3.轉(zhuǎn)讓和子租賃：未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或子租賃給第三方，以避免違約責(zé)任。4.終止和違約：如需提前終止合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)：按照合同要求對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。6.稅務(wù)：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃物業(yè)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.不可抗力：在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理。解決辦法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，可以建立維護(hù)和修理記錄，及時(shí)記錄和解決問題。2.對(duì)于租金的支付，可以設(shè)置提醒或自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能，確保按時(shí)支付。3.對(duì)于轉(zhuǎn)讓和子租賃，應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)出租方書面同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或子租賃。4.對(duì)于終止和違約，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，并及時(shí)通知對(duì)方。5.對(duì)于保險(xiǎn)，可以與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，了解保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額，確保租賃物的安全。6.對(duì)于稅務(wù)，可以咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師或稅務(wù)顧問，了解相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。7.對(duì)于不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定處理。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.面包店租賃：適用于出租方擁有面包店物業(yè)，并愿意出租