物業(yè)管理移交協(xié)議書

第頁共頁物業(yè)管理移交協(xié)議書協(xié)議書編號：【XXX物業(yè)】協(xié)議書001號甲方：物業(yè)管理方【甲方名稱】住址：【甲方地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】乙方：物業(yè)委員會住址：【乙方地址】鑒于甲方曾負責管理【小區(qū)名稱】的物業(yè)服務工作，并根據(jù)乙方在【小區(qū)名稱】中的住戶身份選舉產(chǎn)生，乙方現(xiàn)具有《【小區(qū)名稱】物業(yè)管理規(guī)約》（以下簡稱“管理規(guī)約”）規(guī)定的權(quán)益與義務，并擔任【小區(qū)名稱】物業(yè)委員會。鑒于甲乙雙方在理解并遵守相關(guān)法律法規(guī)前提下，就【小區(qū)名稱】物業(yè)服務管理工作移交進行協(xié)商，甲乙雙方達成以下協(xié)議：一、管理范圍1.1乙方接收的物業(yè)管理范圍，包括但不限于【小區(qū)名稱】內(nèi)的公共區(qū)域以及公共設施設備的維護、保養(yǎng)和修繕工作等。1.2甲方轉(zhuǎn)交的物業(yè)管理范圍必須清晰明確，并在協(xié)議附件中詳細列明。二、管理權(quán)益與義務2.1乙方作為物業(yè)委員會，有權(quán)代表【小區(qū)名稱】中的住戶行使物業(yè)服務管理事務，并與甲方簽訂合同、協(xié)議等相關(guān)文件。2.2乙方有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主代表大會，行使相關(guān)投票權(quán)。2.3乙方有義務組織相關(guān)會議，對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務進行監(jiān)督和管理，并向住戶反饋工作情況。2.4乙方有義務與甲方進行必要的溝通和協(xié)商，共同解決物業(yè)服務中出現(xiàn)的問題和糾紛。三、移交程序3.1物業(yè)管理移交程序應符合相關(guān)法律法規(guī)和政府部門要求，并按照以下步驟進行：（1）乙方向甲方提出物業(yè)管理移交申請；（2）甲方與乙方共同核實相關(guān)資料，確認乙方符合移交要求；（3）甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，簽署移交協(xié)議；（4）甲方移交相應的物業(yè)資料和物品給乙方；（5）乙方開始履行物業(yè)委員會的職責和義務。四、費用與收支4.1物業(yè)服務費用：（1）甲方在【小區(qū)名稱】內(nèi)的住戶應按照規(guī)定向乙方支付物業(yè)服務費用；（2）乙方有權(quán)催繳物業(yè)服務費用，并確保收費標準及使用透明公正，在收費方面要本著公平和合理的原則。五、違約責任5.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務或者違反管理規(guī)約的，應當承擔相應的違約責任，并進行損失的賠償賠償。5.2如果因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務工作不能正常進行，甲方有權(quán)向有關(guān)部門投訴舉報，并要求乙方承擔相應的責任。六、協(xié)議解除6.1本協(xié)議經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，可以解除，解除后物業(yè)管理工作將會由其他方負責。6.2如因不可抗力、政府要求或其他不可預見的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法執(zhí)行，雙方應相互協(xié)商解決，并不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，雙方應本著互利互惠、友好協(xié)商的原則進行解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁委員會】仲裁。八、其他事項8.1本協(xié)議的有效期為【起始日期】至【結(jié)束日期】，雙方可以協(xié)商一致后進行續(xù)簽。8.2本協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力，其他無關(guān)的第三方不得擅自修改、解釋本協(xié)議。特此協(xié)議自由和無償簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：