昆明市新版購房合同

第頁共頁昆明市新版購房合同購房合同甲方：出賣人（以下簡稱“賣方”）乙方：購買人（以下簡稱“買方”）鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有出售該房屋的權(quán)利。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方的友好協(xié)商，就甲方出售一套房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：昆明市新版購房合同2.房屋地址：（具體地址）3.房屋面積：（詳細(xì)面積）4.房屋戶型：（詳細(xì)戶型）5.房屋所有權(quán)證號：（詳細(xì)證號）6.房屋土地使用權(quán)證號：（詳細(xì)證號）7.房屋建筑年限：（具體年限）8.房屋權(quán)屬來源：（詳細(xì)權(quán)屬來源）第二條交易價格和支付方式1.房屋總價款：（具體總價款）2.首期付款：（具體首付款金額）3.乙方貸款金額：（具體貸款金額）4.乙方貸款期限：（具體貸款期限）5.貸款利率：（具體貸款利率）6.乙方需支付的利息：（具體利息金額）7.乙方按揭還款方式：（詳細(xì)還款方式）8.乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)：（詳細(xì)稅費(fèi)金額）第三條房屋交付時間1.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附件交付乙方，并提供相應(yīng)的證明文件。2.若甲方未按時履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。第四條房屋的質(zhì)量和瑕疵1.甲方承諾所出售的房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.若乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條房屋權(quán)屬的保證1.甲方保證所出售的房屋是其合法的、穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)，并不存在他人對該房屋的法律糾紛。2.若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法確權(quán)或享有該房屋的產(chǎn)權(quán)利益，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭議處理1.在本合同履行過程中，任何一方違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。第七條合同生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條其他約定（在此填寫雙方其他約定事項(xiàng)，如房屋附屬設(shè)施、交付方式、補(bǔ)償安置等）第九條合同附件（請在此列明本合同相關(guān)的附件，如房屋證件復(fù)印件、房屋交接清單、裝修附件等）第十條合同的違約和解除1.若買方違反本合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.對本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并獲得雙方的簽字蓋章確認(rèn)，具有法律效力。甲方（賣方）簽字：____________