租房免責(zé)協(xié)議經(jīng)典版

第頁共頁租房免責(zé)協(xié)議經(jīng)典版租房免責(zé)協(xié)議本協(xié)議是房屋出租方（以下簡稱“甲方”）和租戶（以下簡稱“乙方”）就租賃房屋事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)自覺遵守以下條款，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。一、房屋狀況1.甲方確保所出租的房屋合法合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和證明文件，包括但不限于房屋房產(chǎn)證、租賃許可證等。2.甲方保證所出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)作，沒有明顯的安全隱患。如發(fā)現(xiàn)存在安全問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決。3.甲方承諾房屋符合租戶的使用需求，如有特殊要求，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前向甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。二、租金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金。租金的支付方式、時間和賬戶由雙方協(xié)商確定。2.甲方保證租賃期間不會隨意調(diào)整租金。如確需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，并征得乙方的同意。3.乙方應(yīng)按時支付公共費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。公共費(fèi)用的支付方式、時間和賬戶由雙方協(xié)商確定。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自更改水電表讀數(shù)，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償費(fèi)用。三、維修責(zé)任1.在租賃期間，如房屋設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并允許甲方及其指定的維修人員進(jìn)行維修。2.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞或故障是由乙方故意或過失引起的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方承諾在乙方需求合理的情況下，及時安排人員進(jìn)行維修或更換設(shè)備設(shè)施。四、居住權(quán)保障1.乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)，不受干擾和侵犯。甲方不得隨意進(jìn)入租戶的居住空間，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并得到乙方的同意。2.甲方承諾在租賃期間不會變相提高租金或限制乙方的正常居住權(quán)益。3.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)房屋，不得進(jìn)行損壞和破壞行為。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、免責(zé)條款1.對于不可抗力因素導(dǎo)致的房屋設(shè)備設(shè)施損壞，包括但不限于自然災(zāi)害、突發(fā)事故等，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.對于因乙方過錯或違約行為導(dǎo)致的房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.由于房屋周邊環(huán)境或其他綜合因素引起的問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.甲方對于乙方因租賃房屋所造成的人身傷害和財產(chǎn)損失不承擔(dān)責(zé)任，乙方有義務(wù)自行保障自身的人身和財產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任1.如乙方在租賃期間違反租賃合同的條款，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方在租賃期間違反租賃合同的條款，乙方有權(quán)提起訴訟要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為租賃合同的期限。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽