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第頁共頁市中心二手房買賣協(xié)議書模板二手房買賣協(xié)議書賣方:(以下簡稱“甲方”)買方:(以下簡稱“乙方”)鑒于:1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人,有權(quán)對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;2.乙方有意購買甲方所持有的房屋;3.雙方就房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見;根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則,達(dá)成如下協(xié)議:第一條買賣房屋的基本信息1.房屋基本信息:房屋所在地:(具體地址)房屋面積:(平方米)房屋構(gòu)造:(獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/五證齊全等)房屋用途:(居住/商業(yè)/辦公等)房屋現(xiàn)狀:(已入住/待裝修等)2.交易價格:乙方同意購買上述房屋,購房總價為人民幣(具體金額)元(大寫)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù):1.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和證件材料;1.2甲方應(yīng)保證所出售的房屋是合法、有效的;1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);1.4若房屋存在任何糾紛、爭議或質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù):2.1乙方應(yīng)按時支付購房款項,具體支付方式和時間如下:(詳細(xì)的支付方式和時間安排)2.2乙方應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;2.3乙方應(yīng)合理使用房屋,并妥善保管、維修房屋;2.4若乙方在規(guī)定時間內(nèi)不支付購房款項或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方有權(quán)保留已支付的定金,并有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供以下證件和材料:1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件;1.2房屋購買合同及相關(guān)證明文件;1.3房屋相關(guān)的五證齊全材料(如商品房買賣預(yù)告、商品房預(yù)售許可證等);1.4稅費(fèi)發(fā)票等相關(guān)材料;2.乙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反協(xié)議約定,如擅自轉(zhuǎn)讓房屋、房屋存在糾紛等情況,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反協(xié)議約定,如未按時支付購房款項、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等情況,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的履行和爭議解決方式1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。2.合同履行過程中,如發(fā)生任何爭議或糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條其他約定事項1.本協(xié)議未約定事項或有爭議的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可以簽訂《協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書》。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為(具體期限)。3.本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章起生效。甲方(簽字):
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