離婚與房產(chǎn)租賃協(xié)議

離婚與房產(chǎn)租賃協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________鑒于甲乙雙方在______年______月______日登記離婚，根據(jù)雙方自愿、平等、公平的原則，就離婚后的房產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號______室房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：____________________。1.2乙方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付租金。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應在每個季度開始前7日內(nèi)，將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應合理使用該房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得用于違法活動。5.2該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當導致的損壞除外。六、違約責任6.1如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-離婚與房產(chǎn)租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房產(chǎn)使用及維修八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________鑒于甲乙雙方在______年______月______日登記離婚，根據(jù)雙方自愿、平等、公平的原則，就離婚后的房產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號______室的房產(chǎn)。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條約定的租賃期限。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第五條收取的房產(chǎn)租賃費用。2.4“押金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第六條收取的保證金。三、房產(chǎn)信息3.1甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號______室房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：____________________。3.2乙方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付租金。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付方式為每季度支付一次。5.2乙方應在每個季度開始前7日內(nèi)，將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、押金6.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。6.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。七、房產(chǎn)使用及維修7.1乙方應合理使用該房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得用于違法活動。7.2該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當導致的損壞除外。八、違約責任8.1如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。8.2如乙方違反本協(xié)議第七條的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________十一、附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方經(jīng)過法律程序，解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)租賃：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間長度。4.租金：指出租方根據(jù)協(xié)議收取的房產(chǎn)租賃費用。5.押金：指出租方根據(jù)協(xié)議收取的保證金，用于保障租賃期間房產(chǎn)的完好和支付可能的欠費。6.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的責任。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃期限的確定：雙方應明確租賃期限的具體起止時間，并在租賃期滿后及時簽訂新的租賃協(xié)議或解除租賃關(guān)系。2.租金支付：乙方應按照約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.押金退還：在租賃期滿或提前解除合同時，甲方應按照協(xié)議約定及時退還剩余押金。4.房產(chǎn)使用和維護：乙方應合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并及時通知甲方進行維修。5.違約處理：當一方違反合同約定時，另一方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求賠償或解除合同。6.爭議解決方式：雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于租賃期限的確定，雙方應在合同中明確約定具體的起止時間，并在租賃期滿前進行溝通和協(xié)商。2.為了避免逾期支付租金，乙方可以提前設(shè)置提醒或自動轉(zhuǎn)賬等方式，確保按時支付租金。3.甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，及時核對房產(chǎn)狀況和費用，并按照協(xié)議約定退還剩余押金。