租賃提成協(xié)議書

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，并按約定支付提成給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）租賃給乙方使用。1.2該物業(yè)的租賃用途為：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。3.2租金支付方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。四、提成及支付方式4.1乙方在租賃期間，如通過其經(jīng)營活動實現(xiàn)的銷售收入（以下簡稱“提成基數(shù)”）達(dá)到_______元（含）以上，應(yīng)按約定的提成比例向甲方支付提成。4.2提成比例為：_______%。4.3提成支付方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的提成。首期提成應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.4乙方支付提成時，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定的要求，具備合法的經(jīng)營資格。5.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定的要求，做好自身的經(jīng)營管理和安全防范工作。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方法為：_______。7.3如乙方逾期支付租金或提成的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、協(xié)議書正文1.1定義與解釋1.2租賃物業(yè)1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5提成及支付方式1.6甲方權(quán)利與義務(wù)1.7乙方權(quán)利與義務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10其他約定二、附件2.1物業(yè)平面圖2.2租金支付憑證樣本2.3提成支付憑證樣本2.4安全管理規(guī)章制度2.5環(huán)保管理規(guī)章制度2.6衛(wèi)生管理規(guī)章制度以下是協(xié)議書正文：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租賃提成協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，并按約定支付提成給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.1本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下詞語具有以下含義：（1）“物業(yè)”指位于_______（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的租賃物業(yè)的費用；（3）“提成”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的按照乙方經(jīng)營業(yè)績一定比例計算的費用。1.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。二、租賃物業(yè)2.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定承租該物業(yè)。2.2乙方承租的物業(yè)用于_______（租賃用途）。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。4.2租金支付方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。五、提成及支付方式5.1乙方在租賃期間，如通過其經(jīng)營活動實現(xiàn)的銷售收入（以下簡稱“提成基數(shù)”）達(dá)到_______元（含）以上，應(yīng)按約定的提成比例向甲方支付提成。5.2提成比例為：_______%。5.3提成支付方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的提成。首期提成應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.4乙方支付提成時，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定的要求，具備合法的經(jīng)營資格。6.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.3甲方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定的要求，做好自身的經(jīng)營管理和安全防范工作。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計算方法為：_______。8.3如乙方逾期支付租金或提成的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、其他約定附件列表：1.物業(yè)平面圖2.租金支付憑證樣本3.提成支付憑證樣本4.安全管理規(guī)章制度5.環(huán)保管理規(guī)章制度6.衛(wèi)生管理規(guī)章制度法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.消防：指防止火災(zāi)發(fā)生、火災(zāi)撲救和火災(zāi)事故調(diào)查處理等活動。3.安全：指保障人身、財產(chǎn)等安全，防止事故發(fā)生的狀態(tài)。4.環(huán)保：指保護環(huán)境，防治污染和其他公害的活動。5.衛(wèi)生：指維護公共衛(wèi)生，預(yù)防疾病，提高人民健康水平的活動。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的使用問題：乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。如需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。解決辦法：在合同中明確約定租賃物業(yè)的用途，并在租賃期間進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定使用物業(yè)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。2.租金和提成的支付問題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方支付租金和提成。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。解決辦法：在合同中明確約定租金和提成的支付方式和時間，并要求乙方提供有效的支付憑證。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定的滯納金比例向乙方收取滯納金。3.物業(yè)維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施正常運行，并承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。解決辦法：在合同中明確約定甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并要求甲方定期進(jìn)行檢查和維護。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方盡快進(jìn)行維修。4.合同解除和終止問題：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，雙方應(yīng)按照約定的方式處理租賃物業(yè)的歸還和結(jié)算事宜。