地基轉(zhuǎn)讓合同

地基轉(zhuǎn)讓合同一、合同的基本情況合同雙方出讓方：[姓名/公司名稱]受讓方：[姓名/公司名稱]合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記法》等法律法規(guī)，出讓方同意將其擁有的[地塊地址]出讓給受讓方，受讓方同意按照規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款，并承諾履行相關(guān)義務(wù)。二、土地基本情況土地性質(zhì)[地塊地址]的土地性質(zhì)為[國有/集體]土地。土地權(quán)利狀況該土地已經(jīng)獲得[省/市/區(qū)]房地產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)證編號(hào)為[證書編號(hào)]。土地用途該土地現(xiàn)有用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)/公共設(shè)施/其他]。土地面積該土地面積為[面積]平方米（以下簡稱“地塊”）。土地狀況該地塊的地基狀況良好，無污染、安全隱患等問題。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方同意按照《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市土地增值收益分配等有關(guān)政策的通知》和[省/市/區(qū)]出臺(tái)的相關(guān)頒布的土地出讓價(jià)格和政策規(guī)定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)[合計(jì)金額]元。轉(zhuǎn)讓款支付方式轉(zhuǎn)讓款款項(xiàng)支付方式如下:受讓方需一次性支付轉(zhuǎn)讓款總額的[百分之三十]，即[支付金額]元；受讓方需在合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[百分之七十]，即[支付金額]元。違約金受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付每天總數(shù)額百分之[一]的違約金；受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，從逾期日起，每逾期一天，應(yīng)向出讓方支付違約金的百分之[一]。四、權(quán)利與義務(wù)出讓方的權(quán)利與義務(wù)出讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方提供有關(guān)國家、省、市、區(qū)規(guī)定必須提供的資料和證明；出讓方不得轉(zhuǎn)讓地塊，也不得向他人出讓地塊；出讓方應(yīng)當(dāng)將土地屬于的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用和經(jīng)營土地，不得違法用地；受讓方應(yīng)確保按規(guī)定完成土地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作，不得損害出讓方的土地、設(shè)施等權(quán)益；受讓方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因土地使用和經(jīng)營而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、違約處理若雙方一方違反合同規(guī)定，任意為第三方所利用或轉(zhuǎn)手出售所轉(zhuǎn)讓地塊的，其將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；雙方都同意，若因不可抗力，或因政府部門的行為，導(dǎo)致不能履行其合同的任何部分的，對(duì)該部分將免除責(zé)任。六、法律適用與爭議解決本合同的訂立、履行，涉及到的所有爭議，均適用中華人民共和國法律，并提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。七、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。本合同自正本簽字之日起生效，無爭議期為[天數(shù)]天，期滿后無異議者，本合同正式生