土地使用權(quán)合同

土地使用權(quán)合同概述土地使用權(quán)合同是指土地所有權(quán)人與土地使用者（或土地承包人）訂立的關(guān)于土地使用權(quán)的約定文書。在我國，土地所有權(quán)屬于國家和集體，土地使用權(quán)只有經(jīng)過采礦權(quán)、水資源權(quán)、建設(shè)用地等必要手續(xù)取得批準(zhǔn)后才能進(jìn)行合法使用。土地使用權(quán)合同是土地使用者通過合法程序取得土地使用權(quán)后，與土地所有權(quán)人之間確立的合法權(quán)利關(guān)系。合同條款1.合同的締結(jié)本合同是土地所有權(quán)人與土地使用者（或土地承包人）之間就土地使用權(quán)達(dá)成的協(xié)議，經(jīng)雙方共同協(xié)商，于指定日期和地點(diǎn)簽訂。合同中的術(shù)語、條件和解釋應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)和政策要求。2.土地使用期限土地使用期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止（也可按日、月、年計算），期滿后如需續(xù)期，應(yīng)當(dāng)在到期前一年提出申請。土地使用者（或土地承包人）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的土地使用期限履行合同義務(wù)，不能擅自超期使用或者違反其他規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.土地的使用方式土地使用者（或土地承包人）有權(quán)在土地使用期限內(nèi)根據(jù)本合同的約定，合法使用土地從而取得經(jīng)濟(jì)利益，但不能損害土地的質(zhì)量和自然生態(tài)環(huán)境。土地使用者（或土地承包人）有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和改造，但必須在合法程序的基礎(chǔ)上取得相關(guān)的建設(shè)用地許可證，嚴(yán)格按照國家土地利用政策進(jìn)行土地開發(fā)和利用。土地使用者（或土地承包人）應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時繳納土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，保證土地使用合法、安全、環(huán)保等方面的要求。4.土地使用費(fèi)土地使用者（或土地承包人）應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時間和數(shù)額繳納土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用，并及時向土地所有權(quán)人提供土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算證明。土地使用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間、計算方式及違約金等規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照國家土地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)進(jìn)行制定。5.合同的變更、解除和終止本合同生效后，土地所有權(quán)人和土地使用者（或土地承包人）應(yīng)當(dāng)共同履行約定的合同義務(wù)，不得變更或解除合同。如確有需要變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)當(dāng)雙方共同協(xié)商，經(jīng)過書面確認(rèn)后方可生效。合同期間，土地使用者（或土地承包人）以任何形式違反合同約定，致使土地質(zhì)量退化、土地生態(tài)環(huán)境破壞等情況，土地所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并依法追究土地使用者（或土地承包人）的法律責(zé)任。結(jié)論土地使用權(quán)合同是土地所有權(quán)人和土地使用者（或土地承包人）之間就土地使用權(quán)的約定，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。土地使用者（或土地承包人）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同的約定，按時繳納土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用，保證合同義務(wù)的履行。如若違反合同約定，土地所有權(quán)人有權(quán)解除合