買房草擬合同

買房草擬合同一、雙方約定1.買賣雙方買方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）賣方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）2.購(gòu)房房屋乙方擬出售其位于XX市XX區(qū)XX街道XX樓房XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，同意購(gòu)買該房屋。3.房屋交付時(shí)間和方式乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起7日內(nèi)將房屋交付甲方。房款交清后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)及所有有關(guān)文件交付甲方。二、房款及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)為XXXXXX元。2.付款方式甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起7日內(nèi)向乙方預(yù)付定金XXXX元。在乙方提供房屋權(quán)利證書等全部房屋權(quán)利交付文件之后，甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起XX日內(nèi)將剩余房款XXXXXXXX元支付給乙方。雙方在交付房款后，應(yīng)當(dāng)立刻在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋變更登記手續(xù)。3.違約和賠償甲方不按時(shí)付款或未按約定付款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金XXXX元的賠償。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)利證書等全部房屋權(quán)利交付文件未能按期提交，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，每日按照總價(jià)XXXXX%的比例向乙方支付賠償金。三、權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方交付該房屋并辦理相關(guān)交付程序。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間及金額支付房款，如未支付或未按時(shí)支付，則承擔(dān)違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，檢查期限不得超過(guò)3天。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理，嚴(yán)禁違反相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。2.賣方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，且房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。乙方保證房屋在交付之日是完好無(wú)損、具備交付功能、符合主要技術(shù)指標(biāo)等要求。乙方應(yīng)當(dāng)確保將所有有關(guān)文件及手續(xù)齊全交付給甲方，包括但不限于房屋權(quán)利證書等。3.雙方的其他約定本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，由雙方簽字確認(rèn)。本合同自雙方簽字之日起生效，期限為XX個(gè)月。四、合同解除與違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間和方式交付房屋，則甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)退還所有已交付的定金。如甲方未按照約定時(shí)間和方式支付房款，則乙方有權(quán)解除本合同且甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已交付的定金，并承擔(dān)違約金賠償。雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，如有違約情況，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同爭(zhēng)議解決方式如因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?/p>