無證房屋買賣合同范本完整版(附件版)

無證房屋買賣合同范本完整版合同編號(hào)：________本合同由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國(guó)________（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）________（以下簡(jiǎn)稱“________市”）簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：名稱：________地址：________法定代表人：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：名稱：________地址：________法定代表人：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________鑒于：1.賣方是位于中國(guó)________市________區(qū)（縣）________路（街道）________號(hào)的無證房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，該房屋的詳細(xì)情況房屋地址：________建筑面積：________平方米2.買方愿意購(gòu)買該房屋，并已充分了解該房屋的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1賣方同意將上述房屋以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________元的價(jià)格出售給買方。1.2買方同意購(gòu)買上述房屋，并支付上述價(jià)格。第二條付款方式2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的________%（百分比）作為定金，即人民幣_(tái)_______元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_______元。2.3買方支付定金后，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)沒收定金；如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與買方看房時(shí)所見相符，且房屋內(nèi)不得有他人占用。3.3房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、維修和管理責(zé)任。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________市人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________買方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________甲方主導(dǎo)型無證房產(chǎn)交易合同范本目錄：1.引言2.定義與解釋3.交易房產(chǎn)的描述4.甲方購(gòu)買權(quán)責(zé)5.乙方出售權(quán)責(zé)6.中介服務(wù)條款7.房產(chǎn)交付與支付8.權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記9.違約責(zé)任與解決10.爭(zhēng)議解決11.其他條款12.附件1.引言本合同由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國(guó)________（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）________（以下簡(jiǎn)稱“________市”）簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：________地址：________法定代表人：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：________地址：________法定代表人：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________中介方（以下簡(jiǎn)稱“中介”）：名稱：________地址：________法定代表人：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________鑒于：1.乙方是位于中國(guó)________市________區(qū)（縣）________路（街道）________號(hào)的無證房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況房產(chǎn)地址：________建筑面積：________平方米2.甲方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義與解釋2.1“無證房產(chǎn)”指的是在中國(guó)法律體系下，尚未取得完整產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。2.2“交付”指的是乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.3“權(quán)責(zé)”指的是合同各方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。3.交易房產(chǎn)的描述3.1乙方確認(rèn)該房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何未披露的權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)益。3.2甲方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了充分的調(diào)查，并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、法律狀態(tài)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方購(gòu)買權(quán)責(zé)4.1甲方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求乙方按照約定的時(shí)間表交付房產(chǎn)。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和協(xié)助，以便辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。5.乙方出售權(quán)責(zé)5.1乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，按照約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)提供所有必要的文件和協(xié)助，以完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。5.3乙方應(yīng)保證在交付時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)不得有他人占用，且房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方看房時(shí)所見相符。6.中介服務(wù)條款6.1中介應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助完成交易過程。6.2中介有權(quán)收取雙方同意的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。6.3中介應(yīng)協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的任何問題，并盡力促成交易的順利完成。7.房產(chǎn)交付與支付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的________%（百分比）作為定金，即人民幣_(tái)_______元。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_______元。7.3乙方在收到全部購(gòu)房款后________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。8.權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記8.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。9.違約責(zé)任與解決9.1如乙方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%。9.2如甲方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%。9.3如中介未能履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議