產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同-兩篇

產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同-兩篇產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同-兩篇產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同-兩篇產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于____________的產(chǎn)業(yè)園，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防管理、停車場(chǎng)管理等。1.2乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的租賃和招商工作，包括租賃合同的簽訂、租金收取、租戶管理等。1.3乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的維修和改造工作，包括設(shè)施的維修、更新、改造等。1.4乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)費(fèi)用的收取和管理。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽有效期為____年。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園的建筑面積向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3如產(chǎn)業(yè)園的建筑面積發(fā)生變化，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)相應(yīng)調(diào)整。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。4.3甲方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得妨礙乙方的物業(yè)管理服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園的租賃和招商工作進(jìn)行管理，收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)情況和物業(yè)管理服務(wù)情況。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期付款的金額每日加收萬分之五的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于____________的產(chǎn)業(yè)園，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，丙方作為中介方，為甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作，包括但不限于：a.環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；b.綠化養(yǎng)護(hù)的定期修剪和澆水；c.公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；d.安全保衛(wèi)的巡邏和監(jiān)控；e.消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；f.停車場(chǎng)的管理和調(diào)度。1.2乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的租賃和招商工作，包括：a.租賃合同的起草和簽訂；b.租金的收取和管理；c.租戶的關(guān)系維護(hù)和管理；d.定期向甲方報(bào)告租賃和招商情況。1.3乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的維修和改造工作，包括：a.設(shè)施的維修和更新；b.改造工程的規(guī)劃和實(shí)施；c.工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)控。1.4乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)費(fèi)用的收取和管理，包括：a.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收??；b.公共能耗費(fèi)用的分?jǐn)偤褪杖?；c.費(fèi)用的透明和合理使用。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽有效期為____年。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園的建筑面積向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3如產(chǎn)業(yè)園的建筑面積發(fā)生變化，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)相應(yīng)調(diào)整。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。4.3甲方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得妨礙乙方的物業(yè)管理服務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園的租賃和招商工作進(jìn)行管理，收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)情況和物業(yè)管理服務(wù)情況。六、丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合作關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。6.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.產(chǎn)業(yè)園的平面圖和設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園的平面圖和設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.物業(yè)管理服務(wù)期限和續(xù)簽條款6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間7.甲方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明8.乙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明9.丙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明10.違約責(zé)任和解決方式11.爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)12.其他約定和補(bǔ)充條款法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（物業(yè)管理公司）：指專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。3.丙方（中介）：指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的法人或其他組織。4.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)工作。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不明確：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，以避免后續(xù)服務(wù)不到位或產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付問題：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.合同解除和違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)，以保障各方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括各項(xiàng)具體服務(wù)項(xiàng)目和要求。2.明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立相應(yīng)的提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.在合同中明確合同解除的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并明確